00:0017 ноября 200400:00
7просмотров
00:0017 ноября 2004
Территориальная зона "Яхтенная"
Территориальная зона "Яхтенная"<BR>
СПб. За 8 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в I корпусе жилого комплекса "Золотая гавань" выросла на 3,88%.<BR>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Золотая гавань" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Яхтенная". Документ, разрешающий строительство, -- Распоряжение администрации Петербурга 1797-ра от 21.07.03 г. Срок окончания строительства -- IV квартал 2006 г.<BR>
Продажи на объекте начались в марте этого года. Сейчас цена предложения составляет 43.871-48.380 у.е. (от 997 до 1038/м2) за 1-комнатные квартиры, 59.974-74.960 у.е. (от 869 до 934/м2) -- за 2-комнатные, 83.182-160.000 у.е. (от 815,5 до1356/м2) -- за 3-комнатные, 181.450-192.000 у.е. (от 1054 до 1116/м2) -- за 4-комнатные и 268.850-283.000 у.е. (от 1042 до 1097/м2) -- за 5-комнатные. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 0,48%) рост средней цены предложения составит к концу года 0,97%, а годовая доходность -- 5,83%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С марта 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь объектах выросла с $934/м2 до $1009,5/м2 (на 8%) для 1-комнатных квартир, с $846/м2 до $928/м2 (на 9,7%) -- для 2-комнатных и с $744/м2 до $941/м2 (на 26%) -- для 3-комнатных.<BR>
Средневзвешенная цена предложения в монолитных и кирпично-монолитных домах за тот же период времени поднялась с 939 до 1009,5/м2 (на 7,5%) для 1-комнатных квартир, с $846/м2 до $928/м2 (на 9,7%) -- для 2-комнатных и с $744/м2 до $941/м2 (на 26%) -- для 3-комнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с I по III квартал этого года средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $ 990/м2 до $1189/м2 для 1-комнатных квартир, с $887/м2 до $1146/м2 -- для 2-комнатных и с $894/м2 до $1105/м2 -- для 3-комнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
6% -- годовая доходность на объекте
