Ленобласть решила земельный вопрос

Участки у КАД сначала изымут, потом сдадут в аренду<BR> СПб. Правительство Ленинградской области в ближайшее время намерено изъять у ЗАО "Ручьи" и ЗАО "Бугры" более 200 га земель, прилегающих к восточному полукольцу КАД.<BR> Проект постановления област-<BR> ного правительства по земельному вопросу уже готов, ожидается, что оно будет подписано на этой неделе.<BR> У ЗАО "Ручьи" планируется изъять около 180 га, у ЗАО "Бугры" -- 30 га. Известно, что "Ручьи" часть земли взяло в аренду, часть находится в собственности у пайщиков. За отобранные земли совхозы получат денежную компенсацию, размер которой пока не определен.<BR> Примечательно, что часть земель у "Бугров" и "Ручьев" уже была изъята при строительстве самой дороги. В частности, у "Ручьев" было изъято 130 га, на которых хозяйство выращивало овощи. Всего ЗАО "Ручьи" располагает 3,5 тыс. га.<BR> <B>Строго по кодексу</B><BR> Как пояснил председатель Областного комитета по управлению государственным имуществом Александр Дрозденко, изъятие земель производится в соответствии с Земельным кодексом РФ на основании того, что земли будут использоваться для государственных нужд. Это стало возможным после утверждения схемы зонирования южного и восточного полуколец КАД, проходящих по территории области.<BR> Земли хозяйств, попавшие в зону градостроительного регулирования КАД, после изъятия планируется выставить на торги на право заключения договоров долгосрочной аренды (на срок не менее 25 лет). Вырученные с торгов деньги частично пойдут как раз на компенсацию для хозяйств. Часть территорий предполагается предоставлять по прямому инвестиционному соглашению для реализации различных проектов, в том числе строительства складских комплексов, жилья.<BR> <B>Продолжат на юге</B><BR> Александр Дрозденко отметил, что в будущем правительство намерено изымать земли, прилегающие к южному полукольцу, а также сельхозугодья, которые не используются по назначению. В частности, правительство области намерено изъять 3,5 тыс. га у ОАО "Спутник", которое уже более 2 лет не использует свои площади для сельхоздеятельности.<BR> "Мы решили отказаться от выкупа земель, как планировали раньше. Дело в том, что очень сложно купить выделенный в натуре, правильно оформленный юридически земельный пай -- это длительная процедура. Из-за этого многие компании, выкупившие паи, сейчас находятся в легком нокдауне", -- пояснил Александр Дрозденко.<BR> "Как собственник, я против того, чтобы сельхозземля перекупалась и выставлялась на торги, но, как депутат, я понимаю представителей правительства, -- говорит генеральный директор ЗАО "Ручьи" Александр Трафимов. -- Так, в Ново-Девяткино сложилась сложная социальная обстановка, в том числе проблемы с водоснабжением, и единственным выходом является привлечение инвесторов для застройки части территорий. Для этого нужно продать часть сельхоз-<BR> угодий, в том числе наших. О размере компенсации мы договариваемся".<BR> Генеральный директор ЗАО "Бугры" Александр Кальченко не комментирует планы правительства, но отмечает: "Нам надо сохранить наше хозяйство в целостности, это главное". <P> <B>факты</B><BR> - В декабре Фонд имущества Ленинградской области планирует провести первые торги на право застройки территории вокруг кольцевой автомобильной дороги. Планируется выставить на торги четыре участка размером от 1 до 3 га каждый в районе Кудрово (пересечение КАД и Мурманского шоссе, трасса "Кола").<BR> - Для создания инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры в этом районе потребуются вложения в объеме около $100 млн.<BR> - Всего в районе Кудрово возможно освоить около 300 га и построить там жилые дома, торговые центры и школы. <P> <B>Цифры</B><BR> 800 га земель сельскохозяйственного назначения планировала ранее выкупить администрация Ленобласти в районе восточного полукольца кольцевой автомобильной дороги<BR> Источник: администрация Ленобласти