В доме на М. Жукова цена снизилась

Территориальная зона "Ульянка"<BR> СПб. За 3 месяца продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме на пр. Маршала Жукова снизилась на 9,09%.<BR> Малоэтажный кирпичный жилой дом (два корпуса -- 4- и 5-этажный) строится в Кировском районе, в территориальной зоне "Ульянка". Строительство разрешено постановлением правительства Санкт-Петербурга 794 от 18.05.2004 г. и ведется в две очереди. Срок окончания первой очереди -- IV квартал 2004 г., второй -- II квартал 2005 г.<BR> Продажи на объекте начались в августе 2004-го. Первоначально цена предложения была установлена на уровне $1200/м2, однако в сентябре она была снижена на 100$. Сейчас 1-, 2-, 3- и 5-комнатные квартиры стоят $1100/м2. Нежилые помещения на нижних этажах здания предлагаются за ту же цену.<BR> Уровень цен в доме на пр. Маршала Жукова несколько выше, чем в среднем по району: это единственный объект малоэтажной застройки в территориальной зоне. Сегодня средняя цена предложения на первичном рынке в зоне "Ульянка" составляет $933/м2. С начала года на этой территории рост цены предложения м2 на первичном рынке составил 14%, на вторичном -- 24%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С августа 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $919/м2 до $951,5/м2 (на 3,5%) для 1-комнатных квартир, с $927,5/м2 до $961/м2 (на 3,6%) для 2-комнатных. Несмотря на снижение стоимости метра на 3,7% (с $882/м2 до $849/м2) в 3-комнатных, средняя цена таких квартир поднялась с $77 тыс. до $88 тыс.<BR> На вторичном рынке жилья со II по III квартал этого года средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $1199/м2 до $1210/м2 для однокомнатных квартир, с $1078/м2 до $1107/м2 для двухкомнатных и с $982/м2 до $1019/м2 для трехкомнатных. <P> <B>Цифры</B><BR> 14% -- рост средней цены предложения на первичном рынке жилья в зоне "Ульянка"