В Виленском переулке рост 22%

Территориальная зона "Чернышевская" СПб. За 11 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в доме, строящемся в Виленском пер., 15, выросла на 21,95%.<BR> Кирпично-монолитный жилой дом строится в Центральном районе, в территориальной зоне "Чернышевская". Документ, разрешающий строительство, -- распоряжение Министерства имущественных отношений РФ 4339-р от 26.09.2003 г. Срок окончания первой очереди строительства -- IV квартал 2005 г., второй -- III квартал 2006 г. Сейчас одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры продаются по 1500 у.е./м2. Пятикомнатные на последнем этаже стоят 2500 у.е./м2. Цена предложения встроенно-пристроенных помещений -- 2000 у.е./м2.<BR> Продажи начались в декабре 2003-го. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 1,99%) рост средней цены предложения составит к концу года 3,99%, а годовая доходность -- 24,95%. При этом рост цены в дорогих квартирах (на верхнем этаже) составил 13,64%, в остальных -- 25%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> По данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, в январе этого года средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах снизилась по сравнению с декабрем минувшего почти на $400/м2. Это связано с минимальным количеством предложения в зоне: несколько строящихся здесь объектов относятся к "эксклюзивным", и возможна значительная статистическая погрешность. Если не принимать ее во внимание, с января по август рост средней цены предложения составил здесь 10,7% (с $1492/м2 до $1651/м2). На вторичном рынке жилья с IV квартала 2003 г. по III квартал 2003-го средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $942/м2 до $1286/м2 для однокомнатных квартир, с $821/м2 до $1117/м2 для двухкомнатных и с $1183/м2 до $1548/м2 для трехкомнатных. <P> <B>Цифры</B><BR> 25% -- годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП"