В "Славбурге" метр вырос на 89%

Территориальная зона "Северное Купчино"<BR> СПб. За 21 месяц продаж цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Славбург" выросла на 89,13%.<BR> Кирпично-монолитный жилой комплекс "Славбург" строится во Фрунзенском районе, в территориальной зоне "Северное Купчино". Строительство ведется на основании распоряжения 114-ра от 27.01.2003 г. Срок окончания строительства первой очереди комплекса намечен на III квартал 2005 г., второй очереди -- I квартал 2006 г.<BR> Продажи на объекте начались в январе 2003-го. При сохранении существующей динамики (усредненный ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 4,24%) рост средней цены предложения составит к концу года 12,73%, при годовой доходности в 50,93%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С января 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $464/м2 до $837/м2 (на 80%) для однокомнатных квартир, с $463/м2 до $812/м2 (на 75%) для двухкомнатных и с $478/м2 до $773/м2 (на 62%) для трехкомнатных.<BR> За тот же период времени рост средневзвешенной цены предложения в строящихся кирпичных и кирпично-монолитных домах составил 78% (с $464/м2 до $827/м2) для однокомнатных квартир, 76% (с $463/м2 до $814/м2) для двухкомнатных и 62% (с $478/м2 до $773/м2) для трехкомнатных.<BR> На вторичном рынке жилья с I квартала 2003 г. по III квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $719/м2 до $1268/м2 для однокомнатных квартир, с $611/м2 до $1102/м2 для двухкомнатных и с $564,5/м2 до $1042/м2 для трехкомнатных. <P> <B>ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ</B><BR> - Жилой комплекс "Славбург": Фрунзенский район, квартал 20 района южнее реки Волковки, пересечение пр. Славы и Софийской ул.<BR> - Инвестор и застройщик: ЗАО "ЖСК-1492"<BR> - Генподрядчик: ЗАО "СК "РИТМ"<BR> - Проектировщик: ООО "Проектно-производственная фирма "А.ЛЕН"-<BR> - Материал стен: блок 1 -- кирпич-монолит, блок 2 -- кирпич<BR> - Общая площадь: 49.000 м2<BR> Количество проданных квартир и средняя стоимость 1 м2<BR> Тип янв.03 фев.03 мар.03 апр.03 май.03 июн.03 июл.03 авг.03 сен.03 окт.03 ноя.03<BR> 1 к. 2 1 2 2 4 3 2 3 1 2 3<BR> 2 к. 1 1 1 1 2 1 2 2 1 1 2<BR> 3 к. -- 1 2 2 1 1 1 -- 1 --<BR> 4 к. -- -- -- -- 1 -- -- -- 1 -- --<BR> Итого 3 3 3 5 9 5 5 6 3 4 5<BR> $/м2 460 460 460 470 480 490 510 530 550 580 610<BR> Тип дек.03 янв.04 фев.04 мар.04 апр.04 май.04 июн.04 июл.04 авг.04 сен.04<BR> 1 к. 4 2 1 2 3 4 2 3 3 2<BR> 2 к. 2 -- 2 1 1 3 2 1 1 --<BR> 3 к. 1 1 -- -- -- 1 1 1 -- 1<BR> 4 к. 1 -- -- -- -- 1 -- -- -- --<BR> Итого 8 3 3 3 4 9 5 5 4 3<BR> $/м2 630 670 720 820 830 840 850 860 860 870 <P> <B>Цифры</B><BR> 51% -- годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП"