00:0007 октября 200400:00
17просмотров
00:0007 октября 2004
СПб. ОАО "Соломон" построит на пр. Энгельса, на территории бывшего завода "Искра", торговый комплекс "Гранд Каньон" общей площадью 74 тыс. м2.
СПб. ОАО "Соломон" построит на пр. Энгельса, на территории бывшего завода "Искра", торговый комплекс "Гранд Каньон" общей площадью 74 тыс. м2.<BR>
Инвестиции в проект -- $35 млн. Торговая площадь -- 50 тыс. м2, участок находится в долгосрочной аренде у ОАО "Соломон". Строительство ведется на базе существующего каркаса здания, ожидается, что открытие произойдет в ноябре 2005 г. Разработку архитектурной и функциональной концепции комплекса провела американская компания Gensler, генподрядчиком является Renaissance Construction. Число посетителей "Гранд Каньона" прогнозируется в 18 тыс. человек в день.<BR>
<B>Бросили якорь</B><BR>
"Уже подписаны договоры с компаниями "Рамэнка" (на открытие гипермаркета "Рамстор") и "Синема Парк" (на 9-зальный кинотеатр). Ведутся переговоры с "М.Видео", "Спортмастером", "Интерспортом" и др.", -- сказала Наталья Борец, старший консультант отдела торговой недвижимости Colliers International.<BR>
"Первоначально проект "Гранд Каньона" представлял собой уникальный архитектурный образ с витражным атриумом, рассекающим огромный строительный объем. Но реализация его стоила, по-видимому, гораздо дороже, чем рассчитывал собственник, -- рассказывает Алексей Шаскольский, руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства. -- Когда в проект в качестве якорного арендатора вошла турецкая сеть "Рамстор", она, видимо, без особого сопротивления настояла на более стандартном и экономичном решении".<BR>
Сторонние специалисты считают, что в отличие от других станций метро, расположенных в Выборгском районе, на территории вокруг "Проспекта Просвещения" поток состоятельных покупателей ниже, поэтому ее привлекательность в глазах ритейлеров не так велика.