В доме на Непокоренных рост 65%

Зона "Хлопина -- Непокоренных"<BR> СПб. За 18 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме на проспекте Непокоренных выросла на 64,75%.<BR> Кирпичный жилой дом на Непокоренных строится в Калининском районе, в территориальной зоне "Хлопина -- Непокоренных". Срок окончания строительства, предусмотренный распоряжением администрации Петербурга 1414-ра от 21.12.2001, -- IV квартал 2004 г.<BR> Продажи начались в апреле прошлого года. Сейчас средняя цена предложения для одно- и двухкомнатных квартир составляет 1000 у.е./м2, для трех- и четырехкомнатных -- 900 у.е./м2. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3,5%) рост средней цены предложения составит к концу года 11%, а годовая доходность -- 43%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С апреля 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $732/м2 до $1244/м2 (на 70%) для однокомнатных квартир, с $684/м2 до $1162/м2 (на 70%) -- для двухкомнатных и с $611/м2 до $1053,5/м2 (на 72%) -- для трехкомнатных.<BR> <B>Вторичный рынок</B><BR> На вторичном рынке жилья со II квартала прошлого года по III квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $571/м2 до $938/м2 для однокомнатных квартир, с $525/м2 до $880/м2 -- для двухкомнатных и с $569/м2 до $878/м2 -- для трехкомнатных. <P> <B>Цифры</B><BR> 43% -- годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП"