"Первичка" ищет защиту в страховке

<B>Дольщики покупают спокойствие</B><BR> СПб. Если риск застрахован, то сумма, вложенная дольщиком, к нему возвращается. Но из-за роста цен на жилье потери в квадратных метрах могут быть большими.<BR> Вложив значительные средства в долевое строительство и являясь де-юре соинвестором, клиент не может повлиять на ситуацию в строительстве. Услуга страхования финансовых рисков участников долевого строительства появилась в Петербурге летом 2002 г. Вначале услугу предложили ОАО "Промышленно-страховая компания" (сейчас ЗАО "Страховая группа "УралСиб") и ЗАО "Страховая группа "Спасские ворота", затем к ним присоединились ОАО "Страховая компания "Русский Мир" и ООО "Росгосстрах Северо-Запад". В среднем страховой тариф составляет 3-4% от стоимости стройки. Договор заключают на весь период строительства (а не на 1 год, как обычно). Тариф определяется на основании результатов предстраховой экспертизы и зависит: от этапа строительства на момент заключения договора страхования, формы инвестиционного договора, полноты предоставленных документов, надежности компании застройщика, предыдущего опыта строительства жилых домов и соблюдения сроков их сдачи. В отличие от титульного страхования, экспертиза бесплатна. Зачастую страховую премию компания получает частями одновременно со взносами строителю.<BR> <B>Страшный случай</B><BR> Страховая компания вернет деньги в случае официального банкротства или неоформления прав собственности на уже построенную квартиру с момента подписания акта госкомиссией. Срок задержки предоставления покупателю квартиры, при котором наступает страховой случай, непосредственно оговаривается. Так что если дом построен, но жилье не будет передано дольщикам в срок по акту приема-передачи или квартира продана "дважды", то страхователь получит деньги обратно. Страховщики возьмут риски не каждого строителя, у них есть внутренние списки, поэтому убыточность по этому виду страхования невысока. За все время действия договоров был всего один страховой случай. Начальник отдела страхования имущества петербургского филиала ЗАО "СК "Спасские ворота" Татьяна Гитина рассказала, что первая выплата была произведена дольщику, пострадавшему от ассоциации "Вега-Комплекс" (ЖСК "Орбита"). "На ул. Черняховского, 25, строительство прекращено, а из 200 дольщиков только один застрахован в нашей компании", -- говорит Татьяна Гитина. <P> <B>цифры</B><BR> 5% дольщиков, вкладывающих средства в жилищное строительство в Петербурге, страхуют свои риски<BR> Источник: ОАО "СК "Русский Мир"