Три отеля строят четверть века

СПб. В Петербурге есть три отеля, которые по праву можно назвать долгостроями. Хотя их владельцы утверждают, что объекты будут сданы в 2005 г., верится в это с трудом.<BR> Отели "Северная Пальмира" и "Северная корона" в течение нескольких лет не могут быть достроены, а отель "Гавань" -- реконструирован.<BR> Общее у этих трех долгостроев -- медлительность и несобранность в действиях инвесторов. Пока другие возводят и открывают новые отели, занимая доли рынка, компании, ведущие проекты этих трех гостиниц, все еще думают. О чем -- непонятно.<BR> В августе инвесторы утверждали, что уже в следующем году гостиницы "Гавань" и "Северная Пальмира" откроют двери для постояльцев. Однако, учитывая, что реализация этих проектов ведется достаточно долгое время, можно предположить, что сроки сдачи вновь будут перенесены.<BR> Пустая "Гавань"<BR> Гостиница прекратила свою работу в начале 90-х, находясь в собственности АО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга". Позже эта компания передала свои права городу, который, в свою очередь, передал недвижимость в оперативное управление Дому ветеранов войны и труда 3. Но так как город не смог финансировать реконструкцию и закупку оборудования, в 2001 г. гостиницу передают ВАО "Ленэкспо", которое давно присматривалось к зданию. Выставочное объединение взялось за реконструкцию, попутно подыскивая соинвестора, заявив, что к марту 2004 г. в строй войдет обновленная гостиница класса "три звезды". Но уже в 2003 г. в суд был направлен иск о взыскании с "Ленэкспо" $1 млн за неуплату в городской бюджет отчислений на развитие инфраструктуры. К тому времени реконструкция была выполнена наполовину. Тогда же у гостиницы мог появиться новый инвестор -- Hospitality Development Ltd. Английская компания выразила желание погасить все долги перед бюджетом, а также перечислить "Ленэкспо" около $250 тыс. в качестве компенсации затрат. Но оказалось, что на работы по превращению "Гавани" в полноценный отель потребуется около $30 млн. Эта сумма показалась англичанам неоправданной, и гостиница осталась у "Ленэкспо".<BR> Только в ноябре 2003 г. "Гавань" смогла сменить инвестора, им стало ООО "Росинвест", которое хочет модернизировать "Гавань" в современный трехзвездный отель на 324 номера.<BR> По словам Юрия Калитина, начальника отдела по строительству и инвестиционной работе администрации Василеостровского района, несмотря на то что для реконструкции "Гавани" инвестор еще ведет поиск генподрядчика, у него не возникает сомнений, что фирма успеет закончить реконструкцию в 2005 г. Сроки установлены специальным распоряжением, поэтому в случае их невыполнения "Росинвесту" могут грозить штрафы.<BR> Призрачная "Пальмира"<BR> Реализация проекта перестройки бывшего здания ПТУ в трехзвездный отель "Северная Пальмира" на 190 номеров ведется на протяжении 7 лет, в течение которых сменился подрядчик, а сроки сдачи постоянно переносились.<BR> Изначально полуразрушенное здание на Большом пр. П.С., 37, находилось в бессрочном пользовании школы "Интуриста", но в 1998 г. распоряжением губернатора строение было передано в ведение ОАО "Петербургские отели". Арендатор должен был найти инвестора и провести реконструкцию. В 2001 г. здание выводится из уставного капитала "Петербургских отелей", а сама организация была ликвидирована. Помещение приобрело за $450 тыс. ЗАО "Гостиницы АЛРОСА" (дочерняя структура АК "АЛРОСА"), которое сейчас занимается расконсервацией.<BR> Как сообщил генеральный директор ЗАО "Гостиницы АЛРОСА" Роман Рукавишников, на реализацию проекта уже затрачено около $6 млн, всего требуется $17 млн. Окончание строительства намечено на ноябрь-декабрь 2005 г., и в этом сроке инвестор уверен.<BR> Старая "Корона"<BR> Строительство началось в 1988 г. Планировалось возвести гостиницу Госкоминтуриста на 1 тыс. мест. За строительство взялась югославская фирма "Монтекс", но прекратила его через 2 года из-за отсутствия финансирования.<BR> Вплоть до 1992 г. недостроенная гостиница пребывала в федеральной собственности, а затем была передана в ведение петербургского КУГИ, который совместно с банком "Санкт-Петербург" учредил в том же 1992 г. АООТ "Интер-Отель Петроград" для достройки гостиницы. Банк планировал построить пятизвездный отель на 247 номеров. Было объявлено о намерении вложить в строительство $60 млн. Построить "Северную корону" предполагалось к концу 1995 г.<BR> Однако в связи с чередой кризисов осуществить замыслы так и не удалось. На 1 марта 1998 г. в отель было вложено около $54 млн. Из них генеральный подрядчик строительства, турецкая компания АТА, получил около $38 млн.<BR> В феврале 2000 г. возглавлявшая тогда банк Нина Кукурузова пообещала завершить строительство гостиницы "до конца этого года". Банк рассчитывал выделить $5-6 млн, а также привлечь средства извне на завершение строительства гостиницы. Генеральным подрядчиком работ предполагалось оставить АТА.<BR> Но в конце года председатель наблюдательного совета банка Юрий Львов, лично курировавший проект, перешел на должность заместителя министра финансов РФ. Возобновление строительства в декабре 2000 г. так и не началось.<BR> Сейчас банк категорически отказывается комментировать ситуацию с достройкой гостиницы. <P> <B>есть мнение</B><BR> Виктор Пахомков, первый заместитель председателя Комитета по внешним связям и туризму администрации Петербурга:<BR> "Гавань" переходит из одних рук в другие, и пока сложно сказать, что с ней будет. По моему мнению, проект должен быть только один: гостиницу надо сносить. Там старые коммуникации, которые забетонированы в стены. Для того чтобы их откопать оттуда, все равно придется все ломать. Проще снести, тем более номера там очень маленькие.<BR> Что касается "Северной короны", я знаю, что связаться с этой гостиницей были планы у Управления по делам Президента России, но так как там были судебные тяжбы с турками, управление отказалось от сотрудничества до тех пор, пока гостиница не будет полностью "очищена". Ну а потом оно построило себе гостиницу "Балтийская звезда", и интерес пропал.<BR> Давно уже можно было запустить один корпус отеля, я знаю, что даже горничных в штат набрали, но смена руководства все испортила. К сожалению, никто не занимался консервацией этой гостиницы, и поэтому она стала приходить в ветхость из-за неудачных погодных условий. Ее перспективы неясны, но, зная место ее расположения, есть возможность использовать ее очень интересно. Хотя это дело собственника". <P> обнадежили: "Северная Пальмира" -- единственный из долгостроев, судьбу которого берутся прогнозировать.<BR> ужас: Гостиница "Гавань" ходит по рукам инвесторов. Пока безрезультатно.