00:0020 августа 200400:00
8просмотров
00:0020 августа 2004
Зона "Варшавская ул. -- Новоизмайловский"
Зона "Варшавская ул. -- Новоизмайловский"<BR>
СПб. За 10 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме "У площади Победы" выросла на 29,6%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой дом на пересечении ул. Варшавской и Костюшко строится в Московском районе, в территориальной зоне "Варшавская ул. -- Новоизмайловский". Разрешающее строительство распоряжение администрации Петербурга -- 1426-ра, от 9.06.2003 г. Срок окончания строительства -- II квартал 2006 г.<BR>
Активные продажи начались в ноябре 2003-го. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 2,7%) рост средней цены предложения составит к концу года 10,8%, при годовой доходности в 32,4%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С ноября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся на этой территории домах выросла с $791,6/м2 до $1072,8/м2 (на 35,5%) для однокомнатных квартир, с $789,9/м2 до $1109,9/м2 (на 40,5%) -- для двухкомнатных и с $867,2/м2 до $1167,4/м2 (на 34,6%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с I квартала 2003 г. по II квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $739/м2 до $1297,3 /м2 (75,5%) для однокомнатных квартир, с $634,8/м2 до $1112,8/м2 (75,3%) -- для двухкомнатных и с $626,8/м2 до $1104/м2 (76,1%) -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
32,4% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
