Dussmann вложит в Пряжку 2 млн евро

<B>На Пряжку пришел иностранный инвестор</B><BR><br>СПб. Осенью администрация Петербурга передаст в доверительное управление немецкому концерну Dussmann целый квартал на наб. реки Пряжки.<br><P><br>Это первый подобный проект в Петербурге. По словам главы Адмиралтейского района Юниса Лукманова, хотя документы пока не подписаны, договоренность о передаче в управление Dussmann квартала на Пряжке уже существует с КУГИ и Комитетом финансов.<BR><br>Здания в квартале были построены в 1756-1917 гг., и многие из них ни разу не проходили капремонта.<BR><br><B>Все целиком</B><BR><br>"КУГИ отдает Dussmann нежилые помещения, которые сейчас не используются и которые после ремонта компания сможет использовать по своему усмотрению, -- говорит начальник управления по работе с объединениями собственников жилья Жилищного комитета Олег Вихтюк. -- По мере создания ТСЖ граждане смогут сами выбирать себе управляющую компанию".<BR><br>"На первом этапе компания установит приборы учета и урегулирует отношения с монополистами, -- отметил Юнис Лукманов. -- Договор должен заключаться между Dussmann, Жилищным комитетом и КУГИ. Проект будет реализовываться без участия городского бюджета, в течение первых 2 лет компания проинвестирует 2 млн евро".<br><P><br><B>Риск есть всегда</B><BR><br>Наличие рисков инвесторов признают и чиновники. "Город сможет расторгнуть этот договор доверительного управления при невыполнении его условий, если жилой фонд будет находиться в неудовлетворительном состоянии. Рисков у проекта много, но по-другому на рынок не выйдешь", -- отметил Олег Вихтюк.<BR><br>В этом случае одним из механизмов защиты инвесторов может стать закон о концессиях, но его уже несколько лет не могут согласовать отраслевые министерства Правительства РФ.<br><P><br><B>цифры</B><BR><br>104 жилых здания со встроенными нежилыми помещениями общей площадью 298 тыс. м2 расположены на территории<br><P><br><B>кстати</B><BR><br>- Концерн Dussmann AG&Co. KGaA работает в 46 странах мира.<BR><br>- Годовой оборот составляет 3 млрд евро.<BR><br>- Компания занимается обслуживанием зданий, организацией питания в школах, охраной, организацией пожарной безопасности.<BR><br>Источник: ООО "Питер Дуссманн"<br><P><br><B>есть мнение</B><BR><br>Алексей Цыбульский, юрист ЗАО "Частная юридическая фирма "Рей":<BR><br>"У нас в России рискуют как российские, так и иностранные инвесторы. Договор доверительного управления заключается на срок не более 5 лет с возможной пролонгацией и может быть расторгнут в одностороннем порядке по любым причинам, но при условии выплаты доверительному управляющему вознаграждения и возмещения необходимых расходов (если они оговорены в договоре). Кроме того, в России существует федеральный закон об иностранных инвестициях, который устанавливает гарантии иностранным инвесторам по неухудшению инвестусловий сроком не более 7 лет на случай изменения законов и подзаконных актов".<br><P><br>- Территория, которую предполагает взять на обслуживание Dussmann, ограничена наб. р. Пряжки, ул. Писарева, Дровяным пер., Лоцманской ул., пр. Римского-Корсакова.<BR><br>- Площадь жилых помещений составляет 153,5 тыс. м2, нежилых помещений -- 32,4 тыс. м2, чердаков -- 62,4 тыс. м2, подвалов -- 20,4 тыс. м2.