00:0010 августа 200400:00
8просмотров
00:0010 августа 2004
Территориальные зоны "Пр. Луначарского" -- "Удельная"
Территориальные зоны "Пр. Луначарского" -- "Удельная"<BR>
СПб. За 16 месяцев с начала продаж цена предложения квадратного метра в III очереди строящегося жилого комплекса "Живой родник" выросла на 19,56%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Живой родник" строится в Выборгском районе, между территориальными зонами "Пр. Луначарского" и "Удельная". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением 114-ра от 23.01.02 срок окончания строительства -- II квартал 2005 г. Продажи квартир в комплексе начались в мае 2003 г. Сейчас цена предложения по объекту составляет 882-928 у.е. за м2 в двухкомнатных квартирах, 798-928 у.е. за м2 -- в трехкомнатных квартирах, 877-923 у.е. за м2 -- в четырехкомнатных квартирах и 947-997 у.е. за м2 -- в пентхаузах. Площадь встроенно-пристроенных помещений -- 1945,5 м2.<BR>
Рядом с домом строится паркинг общей площадью 2288,64 м2 на 81 машино-место. Стоимость одного машино-места -- $27-28 тыс. Планируемый срок сдачи -- IV квартал 2004 г. В начале марта рост средней цены предложения м2 составлял 12,34% за 11 месяцев продаж при ежемесячной динамике роста в среднем на 1,12%. Годовая доходность на объекте прогнозировалась в 13,47%. Сейчас динамика среднего ежемесячного роста цены составляет 1,22%, и при ее сохранении годовая доходность составит 14,67%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С мая 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне "Пр. Луначарского", средняя цена открытого предложения в строящихся домах выросла с $600/м2 до $1010,5/м2 (на 68%) для однокомнатных квартир, с $581/м2 до $879/м2 (на 51%) -- для двухкомнатных, с $562/м2 до $839/м2 (на 49%) -- для трехкомнатных и с $608/м2 до $842/м2 (на 38%) -- для четырехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по II квартал нынешнего средний метр подорожал с $713/м2 до $1063/м2 для однокомнатных квартир в зоне "Пр. Луначарского" и с $796/м2 до $1156/м2 в зоне "Удельная"; с $669/м2 до $982/м2 -- для двухкомнатных в зоне "Пр. Луначарского" и с $763/м2 до $1116/м2 в зоне "Удельная"; с $602/м2 до $932/м2 -- для трехкомнатных в зоне "Пр. Луначарского" и с $769/м2 до $1103/м2 в зоне "Удельная".
