Город продаст плохенькие гостиницы

Сегодня директор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко будет рекламировать торги по продаже акций города в пяти городских гостиниц. Принадлежащие городу объекты туристической индустрии распродаются с конца 90-х годов – и самые доходные гостиницы уже проданы. Пришла очередь второго эшелона.<br><br><b>Доли в уставном капитале гостиниц, которые принадлежат городу, и будут выставлены на торги</b><br><br><b>«Выборгская» (60%). Торги 7 сентября</b><br><br>Гостиница Выборгская построена в 70-х годах. Здание гостиницы имеет 5 этажей, около 600 номеров первой категории с ванной, туалетом и телефоном, телевизором, 2 ресторана на 200 мест, кафе, дежурный<br><div><br><table cellspacing=0 cellpadding=0 border=0 align=right><br><tr><br> <td width=8> </td><br> <td width=200><br><img src=/images/clauses/top_frame.gif width=200 height=6><br><img src=/images/break.gif width=1 height=4><br><span style="color: #5F5F5F"><br><img src="../images/new.gif" width="32" height="9" border="0" alt="Новое"> <br><br></td></tr></table><br></div><br><br><br> буфет на 2-м этаже, магазин, парикмахерская, мастерские по ремонту одежды и обуви, сувенирные киоски, охраняемую стоянку автомобилей.<br><br><B>«Киевская» (55%) Торги 7 сентября</b><br><br>Номерной фонд гостиницы состоит из одноместных и двухместных номеров с удобствами в номере, одноместных и двухместных номеров без удобств (душ и туалет на этаже), полулюксов, люксов и апартаментов. Номера оснащены цветными телевизорами, транслируется спутниковое телевидение. Гостиница состоит из двух корпусов, в каждом корпусе имеется буфет, ресторан, киоск мелкооптовой торговли, работает бизнес-центр.<br><br><b>«Чайка» (60%) Торги 7 сентября</b><br><br>Гостиница "Чайка" была создана в 1988 году решением Исполкома Ленсовета. В 1994 году государственное предприятие было реорганизовано в открытое акционерное общество. <br>Гостница рассчитана на 180 номеров. В здании располагаются также ресторан, бар, салон причесок, прачечная, охраняемая автостоянка. <br><br><b>«Южная» (60%) Торги 22 сентября</b><br><br>Общее количество мест – 268. Предусмотрены ресторан, буфет, камера хранения, сауна.<br><br><b>«Турист» (75%) Торги 22 сентября<br><br></b><br><br>Открыта в 1958 году. Рассчитана на 516 мест <br><div><br><table cellspacing=0 cellpadding=0 border=0 align=right><br><tr><br> <td width=8> </td><br> <td width=200><br><img src=/images/clauses/top_frame.gif width=200 height=6><br><img src=/images/break.gif width=1 height=4><br><span style="color: #5F5F5F"><br><img src="../images/new.gif" width="32" height="9" border="0" alt="Новое"> Кроме того, в октябре должен состоятся аукцион по продаже госпакетов акций гостиниц «Москва», «Астория» и «Октябрьская». В настоящий момент осуществляется их оценка, точная стоимость выставляемых на продажу пакетов будет определена в срок до 1 сентября. По словам Андрея Степаненко, в будущем возможно проведение аукционов по продаже пакетов акций гостиниц «Пулково», «Диссон-Ладога» и «Прибалтийская», если лица, уже владеющие долей в этих учреждениях, откажутся от своего права преимущественного приобретения акций.<br><br><br></td></tr></table><br></div><br><br><br>и не имеет категорию звезд. Первые два этажа гостиницы сдаются в аренду под офисные помещения, остальная площадь эксплуатируется как гостиница. Стоимость проживания составляет от 500 до 1400 рублей в сутки. По данным на 2003 год средняя заполняемость гостиницы составляет 15%. Минимальный объем инвестиций, необходимый для преобразования гостиницы в трехзвездный отель, -- $5 млн ($33,5 тыс. за номер), в отель две звезды -- $2 млн ($13,4 тыс. за номер). Планов присвоения отелю категории звёзд у руководства нет. <br><br><b>Астория</b><Br><br>В первую очередь городом были проданы лучшие гостиницы – чьи характеристики, в том числе и местоположение позволяли превратить их в отели класса четырех и пяти звезд. В 1998 году администрация Петербурга выставила на торги 35%-ный пакет акций ОАО "Гостиничный комплекс "Астория". Победитель конкурса компания ООО "Арома-Инвестментс" (подконтрольная предпринимателю Александру Сабадашу) во владение пакетом вступить не смогла - сначала сделку опротестовал Антимонопольный комитет (она с ним не была согласована), затем другой акционер "Астории" ("Сир Рокко Форте"). После нескольких лет безрезультатных судебных тяжб акционеры "Астории" провели дополнительную эмиссию акций, в результате доля города снизилась до 23%. По данным на апрель 2001 года, доля администрации Петербурга в ОАО составляет 15%. Расположенная рядом с «Асторией», гостиница «Англетер» также принадлежит г-ну Рокко Форте. <B>Другие отели</b><br> В конце 2001 года доли сразу трех крупных отелей ("Прибалтийская", "Пулковская" и "Невский палас") были переданы инвесторам не на конкурсной основе, а целевым назначением -компаниям, выразившим желание вложить деньги в отели. Имущественный комплекс гостиниц "Прибалтийская" и "Пулковская" город передал в качестве вклада в уставный капитал вновь создаваемых ООО. Остальной пай получает инвестор. В случае с "Прибалтийской" инвестором должен был выступить ЗАО "Центр водных развлечений". Компания, учрежденная московским Межтрастбанком, в уставном капитале нового ООО "Гостиничный комплекс "Прибалтийская" должна была получить 51%. Инвестором в "Пулковскую" должен выступить международный гостиничный оператор Kempinski (управляет отелем "Европа"). За то, что компания вложит в реконструкцию гостиницы $6 млн, она получит на первом этапе 25% уставного капитала нового ООО "Гостиничный комплекс "Пулковская". В дальнейшем, при увеличении инвестиций доля Kempinski также будет расти. В январе 2002 город расстался с контрольным пакетом акций гостиницы "Невский Палас". Акции перешли мальтийской компании Corinthia Hotels International за то, что она погасит долг Петербурга перед австрийским банком Kreditanstalt-Bank, возникший в начале 1990 годов, когда город реконструировал гостиницу. В конце октября 2002 года Фонд имущества Петербурга в рамках программы приватизации продал 40,37%-ный пакет акций ЗАО "Европа-Отель" (Grand Hotel Europe) швейцарской компании GHE Xolding AG, другому акционеру ЗАО. Цена пакета была определена на основе оценки, проведенной ЗАО "Петербургская оценочная компания", - она составила 32,8 млн рублей. <P><div align="right"><b> Юлия Куликова, Иван Стрелкин </b>, dp.ru, 10 августа 2004 года</div>