00:0021 июля 200400:00
7просмотров
00:0021 июля 2004
Территориальная зона "Проспект Большевиков"
Территориальная зона "Проспект Большевиков"<BR>
СПб. За 9 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в I очереди жилого комплекса на пр. Солидарности выросла на 28,6%.<BR>
Во второй очереди комплекса продажи идут с июня, и за это время цена предложения м2 не менялась, оставаясь на уровне $920/м2.<BR>
Кирпично-монолитный жилой комплекс строится на пр. Солидарности в Невском районе, в территориальной зоне "Пр. Большевиков". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением 1241-ра от 26.05.03 срок окончания первой очереди -- I квартал 2006 г.<BR>
К 1 февраля этого года динамика роста средней удельной цены предложения на объекте составляла 1,98% в месяц, и с начала продаж (октябрь 2003 г.) цена выросла на 7,9%.<BR>
За прошедшие с тех пор 5 месяцев продаж темп роста увеличился, и к настоящему моменту средний ежемесячный рост цены предложения составляет 3,18%. При сохранении этой динамики к концу года средняя цена предложения м2 вырастет еще на 15,89% при годовой доходности в 38,13%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне домах выросла с $753/м2 до $1020/м2 (на 35%) для однокомнатных квартир, с $676/м2 до $963/м2 (на 42%) -- для двухкомнатных, с $628/м2 до $994/м2 (на 58%) -- для трехкомнатных и с $587/м2 до $834/м2 (на 42%) -- для четырехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены метра с октября прошлого года составил 40% (с $727/м2 до $1015/м2) для однокомнатных квартир, 60% (с $638/м2 до $1022/м2) -- для двухкомнатных и 49% (с $692/м2 до $1030/м2) -- для трехкомнатных.
