00:0020 июля 200400:00
8просмотров
00:0020 июля 2004
Территориальная зона "Старая Деревня"
Территориальная зона "Старая Деревня"<BR>
СПб. За 12 месяцев с начала продаж цена предложения квадратного метра в 5-м корпусе строящегося "Дома на Стародеревенской" выросла на 37,1%.<BR>
Панельный жилой "Дом на Стародеревенской" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Старая Деревня". Разрешающее строительство Распоряжение администрации Петербурга -- 555 от 18.05.2000 г. Срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г. Продажи начались в августе 2003 г. Рост цены метра за все время продаж рассчитан для трехкомнатных квартир: одно- и двухкомнатные были проданы в феврале, подорожав за 7 месяцев на 7,14 и 12,3% соответственно. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3%) рост средней цены предложения трехкомнатных квартир составит к концу года 15,46% при годовой доходности в 37,1%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С января 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $442/м2 до $891/м2 (на 101,6%) для однокомнатных квартир, с $442/м2 до $824/м2 (на 86,4%) -- для двухкомнатных и с $450/м2 до $795/м2 (на 76,7%) -- для трехкомнатных. В строящихся панельных домах рост средней цены метра с января прошлого года составил 86% (с $512/м2 до $952/м2) для однокомнатных квартир, 106,8% (с $443/м2 до $916/м2) -- для двухкомнатных и 95,6% (с $431/м2 до $843/м2) -- для трехкомнатных. На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $809,5/м2 до $1038,5/м2 для однокомнатных квартир, с $740/м2 до $1009,5/м2 -- для двухкомнатных и с $730/м2 до $961/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B>
<P>
37%<BR>
-- годовая доходность на объекте
<P>
Источник: "ДП"
