00:0005 июля 200400:00
9просмотров
00:0005 июля 2004
Один из наиболее скандальных адресов -- здание на ул. Большая Морская, 54, может быть наконец реконструировано к августу 2005 г.
Один из наиболее скандальных адресов -- здание на ул. Большая Морская, 54, может быть наконец реконструировано к августу 2005 г.
<P>
Поскольку права на объект передаются с 1999 г., городская администрация намеревалась отправить здание на торги, однако нынешние владельцы объекта -- ООО "Дом на Мойке", структура, принадлежащая Ernesto Preatoni Group, -- обещают предоставить гарантии итальянских инвесторов, финансирующих проект.<BR>
"На мой взгляд, вопрос о продлении сроков по тому или иному объекту должен, конечно, всегда рассматриваться в индивидуальном порядке, поскольку у каждого инвестора возникают свои сложности при реализации проекта.
<P>
Так, мне кажется, продление разрешения на строительство справедливо и оправданно, если задержка в сроках связана с выдачей разрешительной документации, с согласованием проекта в городских структурах или когда причиной задержки стало то, что инвестор решил поменять предпроектные решения с целью увеличить, изменить, как-то улучшить объект, поменять его функциональное назначение и т.д. То есть все те случаи, когда компания работает над объектом.
<P>
Конечно, другая ситуация, если инвестор просто держит пятно, не ведет на нем никаких работ, не собирает документацию, поскольку у него не хватает финансовых средств на реализацию задуманного изначально проекта, и он продлевает сроки с целью найти деньги или привлечь какую-то стороннюю компанию в качестве инвестора. Продлевать такие договоры бессмысленно, так как объект окажется надолго замороженным.
<P>
Кроме того, надо иметь в виду, что город может делать уступки иностранным инвесторам в расчете на крупные вложения в городскую недвижимость. Однако эти ожидания не всегда оправданны. Я считаю, что условия для всех инвесторов -- как российских, так и иностранных -- должны быть равные".