Торги землей ставят рекорды

Вторые торги по предоставлению участков земли в аренду прошли с намного большим ажиотажем, нежели первые. Хотя в результате продано было, как и на первом аукционе, только половина участков.<br><br>Торговались отчаянно, участников было заметно больше. Если на первых торгах основная часть присутствовавших пришла просто поглазеть, то на вторых, многие приняли участие в самом аукционе. <br><br>Заявки поданы только на три лота из шести. Два из этих трех участков предназначены под жилое строительство, а один - под объект торгового назначения. Участки под культурно-развлекательные и спортивные сооружения инвесторов не привлекли. <br><br><font color="red">NEW!</font></font><br><br><b>Рекорд торга</b><br><br>Не обошлось и без своеобразных рекордов. Цена на лот №2 (Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, кв.9, участок 4 под объект торгового назначения) выросла в процессе торгов в 3,7 раза. В результате, догнав цену с $430 тыс. до $1 591 000 никому не известное ООО "Рейки", выиграло этот лот. Представитель компании сразу же ушел. <br>Генеральный директор ООО "Максидом" Сергей Голиков уверен, что цена за участок в Шувалово-Озерках п завышена. "Было бы нормально, - говорит он, если бы она выросла в 2,5 раза, а в 3, 7 - это очень много".<br>Рост цены на этот участок мог произойти по двум причинам, считает Алексей Чичканов, заместитель председателя КУГИ. Вполне возможно, что участок недооценили оценщики. Но может быть, говорит Алексей Чичканов, победитель тендера рассчитывает увеличить объемы строительства на этом участке. "Возможно, - сказал он "ДП", - Это выход на петербургский рынок московских денег". <br><br><br><b>«Прагма» стала первой</b><br><br>Победителем торгов по первому лоту (Выборгский администра-тивный район, квартал 9 Шувалово-Озерки, участок 1) стала компания ООО "Прагма дизайн", дочерняя компания ООО "Прагма". На прошлых торгах генеральный директор ООО «Прагма» Денис Литов, в самом аукционе не участвовал и когда Евгений Яцышин, председатель Комитета по строительству, спросил его почему, пытался отшутиться, что «дает дорогу молодым» (в тот раз московская компания «Пионер» выиграла один из участков). Стартовая цена на этот участок годовой аренной платы выросла с $890 тыс. до $1 290 500. Площадь участка 17 108 м2. <br><br><b>В расчете увеличить площади</b><br><br>Еще один рекорд был установлен в торгах за лот № 4 - участок в Выборгском районе (Шувалово-Озерки, квартал 26, южнее дома 47, лит. А по пр. Просвещения). В торгах по этому пятну принимало участие 16 компаний. Годовая стоимость аренды выросла с $240 тыс. до $780 тыс. Выиграло торги ЗАО "Рант". Генеральный директор ЗАО "Рант" Василий Шкрум считает, что это цена немного завышена. По его оценкам, на выигранном участке можно возвести 25-30 тыс. м2. <br><br><b>Торги не догоняют ИТК</b><br><br>Когда непроданные сегодня участки будут выставлены на торги пока неизвестно. Пятна, оставшиеся с прошлых торгов, которые прошли 9 июня, будут повторно выставлены на продажу 28 июля 2004 года.<br>Таким образом, за июнь через торги было продано всего 5 участков и 4 из них предназначены под жилое строительство. И все – по короткому пакету документов, то есть на участках необходимо еще провести изыскательские работы. Это значит, что непосредственно под строительство в июне ни одного участка продано не было. Со вчерашнего дня, когда состоялось последнее заседание ИТК, этот способ предоставления пятен должен стать основным. Но пока его темпы не сравнимы с темпами ИТК.<br><br><br><P><div align="right"><b> Роман Романюк, Юлия Куликова</b>, dp.ru, 30 июня 2004 года</div><br><br><b>События торгов</b><br><P><br><span class="ann_news"><br>#!ListNews(347,20,0,rdhl);<br></span><br>