00:0017 июня 200400:00
7просмотров
00:0017 июня 2004
Зона "Старая Деревня"
Зона "Старая Деревня"<BR>
СПб. За 11 месяцев с начала продаж цена предложения квадратного метра в строящемся "Доме на Стародеревенской -- Богатырском" выросла на 22,89%.
<P>
Панельный жилой "Дом на Стародеревенской" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Старая Деревня". Разрешающее строительство Распоряжение мэра Петербурга 34-р от 14.01.1994 г. Срок окончания строительства -- III квартал 2004 г.<BR>
Продажи начались в июле 2003 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 2,08%) рост средней цены предложения составит к сентябрю 8,3%, а годовая доходность -- 24,97%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С июля 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $558/м2 до $891/м2 (на 60%) для однокомнатных квартир, с $532/м2 до $824/м2 (на 55%) -- для двухкомнатных и с $517,5/м2 до $795/м2 (на 54%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся панельных домах рост средней цены метра с января прошлого года составил 66% (с $573/м2 до $952/м2) для однокомнатных квартир, 67% (с $548/м2 до $916/м2) -- для двухкомнатных и 59% (с $531/м2 до $843/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $809,5/м2 до $1038,5/м2 для однокомнатных квартир, с $740/м2 до $1009,5/м2 -- для двухкомнатных и с $730/м2 до $961/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
13% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
