00:0008 июня 200400:00
18просмотров
00:0008 июня 2004
Территориальная зона "Варшавская -- Новоизмайловский"
Территориальная зона "Варшавская -- Новоизмайловский"<BR>
СПб. За 12 месяцев продаж средняя цена предложения квадратного метра во второй очереди строящегося жилого комплекса "Юбилейный" выросла на 57,6%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Юбилейный" строится в Московском районе, в территориальной зоне "Варшавская -- Новоизмайловский". Разрешающие строительство распоряжения администрации Петербурга -- 1318-ра от 07.12.2001 г. и 2533-ра от 29.10.2003 г. Срок окончания строительства -- II квартал 2005 г.<BR>
Продажи начались в апреле 2003 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 4,8%) рост средней цены предложения составит к концу года 38,4%, а годовая доходность -- 57,6%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С апреля 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $644/м2 до $1103/м2 (на 71,3%) для однокомнатных квартир, с $643/м2 до $1083/м2 (на 68,4%) -- для двухкомнатных, с $640/м2 до $1051/м2 (на 64,2%) -- для трехкомнатных и с $789/м2 до $1083/м2 (на 37,3%) -- для четырехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены м2 с января прошлого года составил 71,6% (с $645/м2 до $1107/м2) для однокомнатных квартир, 68,5% (с $644/м2 до $1085/м2) -- для двухкомнатных, 61,2% (с $655/м2 до $1056/м2) -- для трехкомнатных и 37,3% (с $789/м2 до $1083/м2) -- для четырехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $876/м2 до $1107/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $993/м2 -- для двухкомнатных, с $758/м2 до $947/м2 -- для трехкомнатных и с $736/м2 до $968/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
58% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
