00:0003 июня 200400:00
7просмотров
00:0003 июня 2004
Территориальная зона "Варшавская-Новоизмайловский"
Территориальная зона "Варшавская-Новоизмайловский"<BR>
СПб. За 16 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в первой очереди строящегося жилого комплекса "Юбилейный" выросла на 57,25%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Юбилейный" строится в Московском районе, в территориальной зоне "Варшавская -- Новоизмайловский". Разрешающие строительство распоряжения администрации Петербурга -- 1318-ра от 07.12.2001 г. и 2533-ра от 29.10.2003 г. Срок окончания строительства -- II квартал 2005 г.<BR>
Продажи начались с декабря 2002 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3,58%) рост средней цены предложения составит к концу года 28,6%, а годовая доходность -- 42,9%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С января 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $605/м2 до $1103/м2 (на 82,3%) для однокомнатных квартир, с $602/м2 до $1083/м2 (на 79,9%) -- для двухкомнатных, с $613/м2 до $1051/м2 (на 71,5%) -- для трехкомнатных и с $774/м2 до $1083/м2 (на 39,9%) -- для четырехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены метра с января прошлого года составил 82% (с $608/м2 до $1107/м2) для однокомнатных квартир, 79% (с $606/м2 до $1085/м2) -- для двухкомнатных, 68,7% (с $626/м2 до $1056/м2) -- для трехкомнатных и 39,9% (с $774/м2 до $1083/м2) -- для четырехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $876/м2 до $1107/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $993/м2 -- для двухкомнатных, с $758/м2 до $947/м2 -- для трехкомнатных и с $736/м2 до $968/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
43% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
