00:0021 мая 200400:00
7просмотров
00:0021 мая 2004
Территориальная зона "Яхтенная"
Территориальная зона "Яхтенная"<BR>
СПб. За 13 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в I очереди строящегося жилого комплекса "Чайка" выросла на 87,3%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Чайка" строится в Северо-Приморской части (Приморский район), в территориальной зоне "Яхтенная". Разрешающее строительство Распоряжение администрации Петербурга 383-ра от 28.02.2003. Срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.<BR>
Продажи начались в марте 2003 г., три трехкомнатные были проданы в период с ноября 2003-го по апрель нынешнего года. Рост цены предложения этих квартир составил 23%. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 6,72%) к концу текущего года рост средней цены предложения составит 60,44%, а годовая доходность -- 80,58%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С марта 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $541/м2 до $1011/м2 (на 86,9%) для однокомнатных квартир, с $512/м2 до $873/м2 (на 70,5%) -- для двухкомнатных и с $514/м2 до $815/м2 (на 58,6%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены метра составил 105,8% (с $521/м2 до $1072/м2) для однокомнатных квартир, 61,4% (с $508/м2 до $820/м2) -- для двухкомнатных и 59,3% (с $511/м2 до $814/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $800/м2 до $1021/м2 для однокомнатных квартир, с $753/м2 до $978/м2 -- для двухкомнатных и с $739/м2 до $929/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
81% -- возможная годовая доходность в панельном корпусе объекта<BR>
Источник: "ДП"
