00:0016 апреля 200400:00
9просмотров
00:0016 апреля 2004
Зона "Ржевка-Пороховые"
Зона "Ржевка-Пороховые"<BR>
СПб. За 22 месяца с начала продаж цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Ладога" выросла на 68,75%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Ладога" строится в Красногвардейском районе, в территориальной зоне "Ржевка-Пороховые". Разрешающее строительство Распоряжение 1064-ра от 25.10.2001. Срок окончания строительства -- IV квартал 2005 г.<BR>
Продажи начались в июле 2002 г., в первые месяцы 60 однокомнатных квартир были проданы юридическим лицам. При сохранении существующей динамики продаж физлицам (ежемесячный рост в среднем на 3,1%) к концу текущего года рост средней цены предложения составит 28,1%, а годовая доходность -- 37,5%. Встроенно-пристроенные помещения общей площадью 410 м2 в объекте не продаются.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С июля 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне домах выросла с $427/м2 до $845/м2 (на 21,2%) для однокомнатных квартир, с $420/м2 до $747/м2 (на 16,7%) -- для двухкомнатных и с $404/м2 до $729/м2 (на 18,9%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены метра составил 20,3% (с $423/м2 до $856/м2) для однокомнатных квартир, 16,7% (с $423/м2 до $741/м2) -- для двухкомнатных и 19,2% (с $413/м2 до $719/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $803/м2 до $1020/м2 для однокомнатных квартир, с $709/м2 до $951/м2 -- для двухкомнатных и с $659/м2 до $890/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
37,5% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
