00:0014 апреля 200400:00
21просмотров
00:0014 апреля 2004
Зона "Гагарина -- Космонавтов"
Зона "Гагарина -- Космонавтов"<BR>
СПб. За 15 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом "Доме на Гагарина -- Орджоникидзе" выросла на 83,96%.
<P>
Монолитно-панельный жилой "Дом на Гагарина -- Орджоникидзе" строится в Московском районе, в территориальной зоне "Гагарина -- Космонавтов". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 1072-ра от 14.05.2003) срок окончания строительства -- III квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир начались в январе 2003 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем на 4,76%) к концу сентября текущего года рост средней цены предложения составит 28,56%, а годовая доходность -- 57,08%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С января 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $482/м2 до $918/м2 (на 90,5%) для однокомнатных квартир, с $485/м2 до $821/м2 (на 69,3%) -- для двухкомнатных и с $475/м2 до $818/м2 (на 72,2%) -- для трехкомнатных.<BR>
Средняя цена предложения в строящихся в округе монолитных домах выросла с января 2003 г. с $484/м2 до $916/м2 (на 89,3%) для однокомнатных квартир, с $484/м2 до $829/м2 (на 71,3%) -- для двухкомнатных и с $472/м2 до $850/м2 (на 80,08%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $857/м2 до $1088/м2 для однокомнатных квартир, с $744/м2 до $999/м2 -- для двухкомнатных, с $749/м2 до $963/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
57% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
