00:0031 марта 200400:00
9просмотров
00:0031 марта 2004
Зона "Варшавская -- Новоизмайловский"
Зона "Варшавская -- Новоизмайловский"<BR>
СПб. За 17 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра во второй очереди строящегося жилого комплекса "Янтарный берег" выросла на 53,79%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Янтарный берег" строится в Московском районе, в территориальной зоне "Варшавская -- Новоизмайловский". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 1272-ра от 03.12.01) срок окончания строительства -- IV квартал 2005 г.<BR>
Продажи квартир начались в октябре 2002 г. -- одновременно с продажами в первой очереди строительства. Динамика роста цены в обеих очередях одинакова, и при ее сохранении (ежемесячный рост на $3,16/м2) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 31,64%, а годовая доходность составит 37,97%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $533/м2 до $999/м2 (на 87,43%) для однокомнатных квартир, с $531/м2 до $1004/м2 (на 89,08%) -- для двухкомнатных и с $556/м2 до $1004/м2 (на 80,58%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $546/м2 до $1005/м2 (на 84,07%) для однокомнатных квартир, с $549/м2 до $1012/м2 (на 84,34%) -- для двухкомнатных и с $570/м2 до $1013/м2 (на 77,72%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $876/м2 до $1071/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $965/м2 -- для двухкомнатных, с $752/м2 до $924/м2 -- для трехкомнатных и с $786/м2 до $907/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
38% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
