00:0026 марта 200400:00
10просмотров
00:0026 марта 2004
Зона "Петроградская сторона за Карповкой"
Зона "Петроградская сторона за Карповкой"<BR>
СПб. За последние полгода мониторинга рекламных предложений по элитному жилому комплексу "Новая звезда" средняя цена открытого предложения квадратного метра выросла на 13,22%.
<P>
Элитный кирпично-монолитный жилой комплекс "Новая звезда" строится в Петроградском районе, в территориальной зоне "П.С. за Карповкой". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 1027-ра от 17.10.2001.) срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.<BR>
Застройщик не предоставил информацию о динамике реальных продаж в объекте, поэтому приводятся данные мониторинга открытого предложения (рекламы), предоставленные аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости".<BR>
При сохранении существующего роста цены открытого предложения (в среднем на 2,20%) к концу текущего года средняя цена квадратного метра в объекте вырастет на 19,84%, а годовая доходность составит 26,45%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом ГК "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся кирпично-монолитных домах, позиционируемых как эксклюзивные, выросла с $2166/м2 до $2471/м2 (на 14,08%) для двухкомнатных квартир, с $1895/м2 до $2181/м2 (на 15,09%) -- для трехкомнатных и с $1762/м2 до $2255/м2 (на 27,98%) -- для четырехкомнатных.<BR>
Доля открытого предложения "эксклюзивных" однокомнатных квартир в зоне невелика, на январь 2004 г. средняя цена составляла $1907/м2.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $999/м2 до $1219/м2 для однокомнатных квартир, с $986/м2 до $1298/м2 -- для двухкомнатных, с $973/м2 до $1095/м2 -- для трехкомнатных, с $916/м2 до $1140/м2 -- для четырехкомнатных и с $919/м2 до $1168/м2 -- для многокомнатных квартир.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
26% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"