В "Новой звезде" рост за полгода 13,22%

Зона "Петроградская сторона за Карповкой"

Зона "Петроградская сторона за Карповкой"<BR> СПб. За последние полгода мониторинга рекламных предложений по элитному жилому комплексу "Новая звезда" средняя цена открытого предложения квадратного метра выросла на 13,22%. <P> Элитный кирпично-монолитный жилой комплекс "Новая звезда" строится в Петроградском районе, в территориальной зоне "П.С. за Карповкой". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 1027-ра от 17.10.2001.) срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.<BR> Застройщик не предоставил информацию о динамике реальных продаж в объекте, поэтому приводятся данные мониторинга открытого предложения (рекламы), предоставленные аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости".<BR> При сохранении существующего роста цены открытого предложения (в среднем на 2,20%) к концу текущего года средняя цена квадратного метра в объекте вырастет на 19,84%, а годовая доходность составит 26,45%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С октября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом ГК "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся кирпично-монолитных домах, позиционируемых как эксклюзивные, выросла с $2166/м2 до $2471/м2 (на 14,08%) для двухкомнатных квартир, с $1895/м2 до $2181/м2 (на 15,09%) -- для трехкомнатных и с $1762/м2 до $2255/м2 (на 27,98%) -- для четырехкомнатных.<BR> Доля открытого предложения "эксклюзивных" однокомнатных квартир в зоне невелика, на январь 2004 г. средняя цена составляла $1907/м2.<BR> <B>Вторичный рынок</B><BR> На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $999/м2 до $1219/м2 для однокомнатных квартир, с $986/м2 до $1298/м2 -- для двухкомнатных, с $973/м2 до $1095/м2 -- для трехкомнатных, с $916/м2 до $1140/м2 -- для четырехкомнатных и с $919/м2 до $1168/м2 -- для многокомнатных квартир. <P> <B>Цифры</B><BR> 26% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП"