Область нашла площадки для строительства жилья

<B>Ради инвесторов пожертвуют полями</B><BR><br> Ленинградская область зазывает инвесторов в жилищное строительство. Она предлагает готовые площадки и рассчитывает на городской избыток строительных мощностей.<br><P><br>Губернатор Ленобласти одобрил схему размещения жилищно-гражданского строительства в Ленинградской области до 2010 г.<BR><BR><br><B>Новые условия</B><BR><br>Схема предназначена для облегчения жизни инвесторов-застройщиков. Она составлялась на основе анализа выполненной ранее градостроительной документации каждого населенного пункта области. Схема была представлена городским строительным компаниям на специальном совещании у губернатора Ленобласти.<BR><br>"Строительные фирмы Петербурга сдают около 2 млн м2 жилья в год, в то время как стройиндустрия города позволяет вводить более 6 млн м2 жилья ежегодно. Получается, что строители работают только на 30-40%, поэтому мы будем активно работать в области, если будут созданы хорошие условия. В частности, если путь прохождения документов составит не более 2-3 месяцев", -- уверен Дмитрий Заренков, генеральный директор ЗАО "ССМО "ЛенСпецсму".<BR><BR><br><B>Все готово</B><BR><br>По словам главного архитектора Ленобласти Валерия Кима, в результате составления схемы выяснилось, что в области для первоочередного строительства можно использовать 1,2 тыс. га. В основном это земли городских поселений, которые не нужно переводить из одной категории в другую, с развитой инженерной инфраструктурой.<BR><br>В Ленобласти также есть резервы для строительства 6,5 млн м2 жилья, но для этого нужно переводить сельхозземли и земли лесного фонда в другую категорию (см. врезку).<BR><br>Наиболее востребованной для строительства является зона в радиусе 60 км от Петербурга, в частности Всеволожск, в меньшей степени -- Гатчина и другие города.<BR><BR><br><B>Введут в рамки</B><BR><br>В ближайшее время полученные исследования будут направлены во все муниципальные образования.<BR><br>Документы станут "рамочными" для районов при составлении ими генеральных планов развития и программ капстроительства городов и поселков. При этом областные власти намерены в определенной степени управлять застройщиками.<BR><br>"Необходимо выставлять на тендеры для застройки не один, а сразу несколько участков, чтобы инвестор строил не один дом, а сразу несколько. Это было бы удобней для самих застройщиков", -- заявил губернатор Ленобласти Валерий Сердюков.<BR><br>"Я дам поручение вице-губернатору Владимиру Кириллову собрать информацию о том, сколько инстанций для согласования проходят документы. По возможности нужно сократить их число", -- добавил губернатор. Между тем петербургские строительные фирмы отмечают, что процедура согласования бумаг в области проще, чем в городе.<br><P><br><B>Есть мнение</B><ul><br><b>Владимир Сторонкин,</b> бывший сотрудник ЗАО "Гатчинский ССК":<BR><br>"В области нет фирм, которые вкладывают крупные суммы в строительство жилья. Между тем мощностей городских и областных строителей вполне хватило бы для того, чтобы построить 3 млн м2 . Думаю, городские компании могли бы занять около 50% этого сегмента".<br><P><br><b>Анатолий Бурцев</b>, заместитель председателя Комитета по строительству правительства Ленобласти:<BR><br>"Существует проблема: кто будет финансировать развитие инженерной инфраструктуры в населенном пункте, где ведется жилищное строительство? Бюджет просто не сможет профинансировать расходы на развитие инфраструктуры".</ul>