00:0017 марта 200400:00
13просмотров
00:0017 марта 2004
СПб. Власть и бизнес вынуждены признать, что лучший способ перепрофилировать промзону -- обанкротить завод.
СПб. Власть и бизнес вынуждены признать, что лучший способ перепрофилировать промзону -- обанкротить завод.
<P>
Однако запутанные имущественные отношения, в которых, как правило, участвует предприятие-банкрот, делают это нелегкой задачей. Наиболее цивилизованный вариант -- приобретение пакета акций и использование своих прав собственника.
<P>
Иван Анисимов, ведущий специалист отдела подготовки инвестиционных проектов КУГИ:<BR>
"Наиболее эффективный метод при работе с промышленными территориями -- скупка акций и банкротство. Так была освобождена территория заводов "Вулкан", "СПАРЗ", где затем начала строить жилье компания ЛЭК. Так освобождалась часть территории завода "Русский Дизель" на Выборгской стороне -- в одном из бывших корпусов сегодня размещается бизнес-центр "Нобель".<BR>
Этот метод эффективен для инвесторов, но не очень выгоден для города. Прямые финансовые потери мы не подсчитывали, но все же необходимо найти более щадящие механизмы освобождения территорий для развития -- с привлечением к разработке концепции развития всех собственников завода.<BR>
Рано или поздно будет принято решение о выводе всех предприятий из центра. В том числе -- и с Васильевского острова. Сегодня предприятиями заняты стратегические для города земли. А эффект коммерческого использования этих земель выше, чем от работы этих предприятий".
<P>
Мирон Шакира, генеральный директор ЗАО "Источник-Строй":<BR>
"Есть целый пласт бизнеса, который профилируется именно на банкротных процедурах и выступает как посредник между предприятием и девелопером. Эти люди занимаются подобными проблемными предприятиями годами. Убрать с территории собственника невероятно сложно. К сожалению, своего опыта ведения банкротных процедур или самостоятельной скупки акций у девелоперов пока нет. "Источник-Строй" также имеет сегодня ряд проектов, связанных со скупкой акций предприятия. На освобожденных территориях мы планируем квартальную застройку".