13:1517 марта 200413:15
13просмотров
13:1517 марта 2004
Игорь Рогулин, директор по маректингу и продажам ООО "Макромир": "Я считаю, что решение правительства Петербурга об установлении суммы отчислений на инфраструктуру в размере $100 для строительства торговых помещений в первую очередь отразится н
<b>Игорь Рогулин, директор по маректингу и продажам ООО "Макромир":</b><br><br><br><br>"Я считаю, что решение правительства Петербурга об установлении суммы отчислений на инфраструктуру в размере $100 для строительства торговых помещений в первую очередь отразится на самоокупаемости проектов, поскольку все же увеличит затраты девелопера. Отчисления в бюджет на развитие городской инфраструктуры составляют существенную часть затрат всех строителей. Если сегодня для торговых центров окупаемость проектов составляет примерно 3-5 лет, то теперь она существенно возрастет. По формату наших комплексов примерно на 2 года, но надо еще учитывать проценты.<BR><br>В условиях, когда у нас в России нет дешевых денег и когда затраты строителей постоянно растут, мне этот шаг не кажется целесообразным. Каждая компания-девелопер сама будет определять, готова ли она вкладывать средства в проект, которые вернутся к ней только через 7-10 лет.<BR><br>Коммерческая недвижимость, безусловно, сегодня является одной из самых доходных областей для вложений.<BR><br>Кроме того, в отличие от жилищного строительства, когда отчисления на инфраструктуру производятся с 1 м2 уже построенного жилья, для коммерческой недвижимости $100 будет считаться<BR><br>с 1 м2 земли, полученной под застройку.<BR><br>Для нас это не так удобно, поскольку, например, из 3 га здание может занимать только 1 га, а остальная территория необходима под парковку.