00:0011 марта 200400:00
3просмотров
00:0011 марта 2004
Зона "Дачное"
Зона "Дачное"<BR>
СПб. За 23 месяца с начала продаж цена предложения квадратного метра в "Комплексе на Ленинском" выросла на 93,93%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой "Комплекс на Ленинском проспекте" строится в Кировском районе, в территориальной зоне "Юго-Запад".<BR>
Строительство идет по договору 9-Д от 15.06.99 между инвестором ООО "Фирма "ЛЭК ИСТЕЙТ" и ТУ Кировского района в рамках Распоряжения губернатора от 14.06.93 432-р "О программе проведения социального и градостроительного эксперимента в микрорайонах "Дачное"..." (с изменениями на 19.04.99.), а также согласно Распоряжению губернатора от 3.07.98 626-р. Срок окончания строительства -- I квартал 2004 г.<BR>
При существующей динамике (ежемесячный рост в среднем на $4,08/м2) годовая доходность вложений в объект составляет 49,01%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С апреля 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне домах выросла с $461/м2 до $991/м2 (на 114,97%) для однокомнатных квартир, с $480/м2 до $922/м2 (на 92,08%) -- для двухкомнатных и с $461/м2 до $889/м2 (на 92,84%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $464/м2 до $990/м2 (на 113,36%) для однокомнатных квартир, с $492/м2 до $921/м2 (на 87,19%) -- для двухкомнатных и с $475/м2 до $911/м2 (на 91,79%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в домах, окружающих стройку, подорожал с $871/м2 до $1085/м2 для однокомнатных квартир, с $774/м2 до $1007/м2 -- для двухкомнатных и с $728/м2 до $915/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>цифры</B><BR>
49% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте