Холдинг "Адамант" инвестирует $78 млн в строительство вдоль Выборгского шоссе

ЧП И.М. Лейтиса обеспечило землей гипермаркет<BR><br>Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал проект многофункционального комплекса на пересечении Кольцевой автодороги и Выборгского шоссе, который будет строить холдинг "Адамант".<br><P><br>Инвестиции в проект оцениваются в $78 млн ($30 млн из которых пойдут на строительство гипермаркета).<BR><br>Строительным подрядчиком комплекса станут структурные подразделения Холдинговой компании "Адамант". Предполагаемые объемы инвестиций из средств Холдинговой компании "Адамант" на осуществление всего проекта составят приблизительно $78 млн.<br><P><br>ЧП И.М. Лейтиса<BR><br>купило около 34 га<BR><br>Предпроектные предложения по строительству мегакомплекса были разработаны архитектурным бюро "UNIO А. Паньковский и партнеры" по заданию ЧП И.М. Лейтиса. "Земельный участок в 15 га, планируемый сегодня под застройку гипермаркета, был получен на инвестиционных условиях у города в 2003 г. (инвестиции в развитие городской инфраструктуры составили $1.550.000), участок в 4,7 га, предусмотренный под строительство автосалона, приобретен у частного лица на ЧП И.М. Лейтиса в сентябре 2002 г., -- говорит президент Холдинговой компании "Адамант" Игорь Лейтис. -- Крупнейший из участков в 29,5 га, территория которого планируется под развлекательно-досуговую зону и складские помещения сети магазинов "Адамант", принадлежал совхозу "Пригород" и также был приобретен ЧП И.М. Лейтиса". Игорь Лейтис также пояснил, что в 2004 г. данные участки, приобретенные ЧП, войдут в уставный фонд Холдинговой компании "Адамант" как долевая собственность соучредителя компании.<BR><br>Приблизительный порядок цен на земельные участки в этом районе КАД в настоящее время, по словам риэлтеров города, составляет $900 за 100 м2, таким образом, совокупная стоимость земельных участков -- приблизительно $4,5 млн. От комментариев по поводу стоимости этой земли в 2002 г. начальник управления инвестиционных проектов Холдинговой компании "Адамант" Дмитрий Шкаденко отказался.<br><P><br><B>Перспективы</B><BR><br>Строительство коммуникаций планируется начать уже летом 2004 г. Поэтапный ввод самого комплекса и вспомогательных сооружений рассчитан до 2009 г. Основной въезд и выезд на проектируемую территорию будет устроен с Выборгского шоссе, но также в гипермаркет можно будет попасть и с Кольцевой автодороги. В связи с большим перепадом высот на участке, отведенном под гипермаркет, торговый центр будет располагаться трехуровневым каскадом -- трехэтажным со стороны КАД и одноэтажным со стороны Выборгского шоссе. Вокруг всего мегакомплекса запланирован круговой объезд. А на территориии гипермаркета будет действовать пятиуровневая крытая парковка на 2 тыс. мест для посетителей и служебного транспорта.<br><P><br><B>Конкуренты</B><BR><br>"Нашими конкурентами на севере Кольцевой автодороги, скорее всего, могут стать IKEA, которая уже озвучила намерения по строительству второго гипермаркета сети в этом районе, и, возможно, супермаркет торговой сети "Лента". О намерениях других торговых компаний пока говорить преждевременно", -- высказал свои предположения Игорь Лейтис.