Роман Романюк:<br> "За что боролись, на то и напоролись"

Слово «недвижимость» хоть и означает постоянство и стабильность, в действительности отражает очень чувствительный рынок. Никто так не зависит от перемен во власти города, как бизнесмены, работающие в сегменте недвижимости и строительства. <br><br>Испокон веков каждый новый городской голова перетряхивал правила и условия, по которым можно либо построить, либо реконструировать здание. <br><br>И это правильно. В конце концов, город - это здания. И то, как, где и почему они будут появляться, решает городская власть. Поэтому появление на посту нового губернатора предполагало перемены в строительном секторе. И если кто-то оказался к ним не готов, то это, по большому счету, его проблемы. <br><br>Как говориться – «за что боролись, на то и напоролись». Хотели честного распределения участков на торгах – получите! Не хотели целевого распределения объектов недвижимости – пожалуйста! Сетуете, что нет на новых территориях под застройку тепла, света и воды – так будьте любезны вдвое больше платить городу, чтобы он это сделал!<br><br>В этом основное событие прошлого года. Что же касается людей, которые за это отвечают, то тут сошлись и стабильность, и новизна. По-прежнему, сектор строительства курирует вице-губернатор Александр Вахмистров. Специалисты характеризуют его как грамотного стратега. Но для того, чтобы решать практические вопросы, у него подчас просто не хватало времени. Поэтому очень правильно, что теперь он параллельно не возглавляет Комитет по строительству. Должность же эту занял человек из бизнеса – Евгений Яцышин, бывший вице-президент по строительству группы «ЛСР». <br><br>Некоторые бизнесмены опасаются «засилья» выходцев из структур, дружественных группе ЛСР. Однако, прямого лоббирования интересов одного конкретного застройщика новый губернатор вряд ли допустит. Слишком уж это лакомый повод в обвинениях в аффилированности. <br><br>Бизнес ждет решений его проблем тем человеком, который вышел из его среды. Этого и ждут – большей рыночности, уменьшения бюрократизации и возможности честно и официально платить городу (а не отдельным чиновникам) за решение конкретных проблем застройщиков. <br><br>Изменения грядут следующие:<ul><br><li>переход на абсолютно рыночные взаимоотношения между городом и застройщиком (торги, изменение инвестиционного договора, жесткие и исполняемые взаимообязательства, минимизация «административного ресурса» в решении отдельных вопросов, актуализация именно рыночной оценки земли)<br><li>рост стоимости жилья<br><li>рост объемов строительства коммерческой недвижимости (офисов, торговых и многофункциональных объектов)<br><li>рост промышленного и общегражданского строительства.</ul><br><br><br><div align="right"><b> Роман Романюк</b>,<br> редактор газеты "Деловой Петербург"</div><br>