Не договорятся

<BR><BR>По мнению генерального директора ЗАО "Центральное управление эксплуатации" Валерия Тимофеева, идея передать собственникам жилья землю в "самоуправление" обречена на неудачу.<BR><BR>"В настоящее время оформление территории ТСЖ при новых домах не вызывает больших проблем. Кондоминиум оформляется по желанию собственников за счет застройщика.<BR>Он может быть оформлен по обрезу фундамента дома (стоимость кадастровой съемки составляет около 15 тыс. рублей) или в границах красных линий (граница застройки). Если вся придомовая территория будет передана собственникам, то у них могут возникнуть споры по границам: ведь разграничения участков в натуре не предусмотрено.<BR>Кроме того, городу будет здесь очень сложно проводить любые работы, так как за каждым участком будет закреплен свой собственник.<BR>А с учетом того, что жильцы в доме часто не могут договориться между собой, различным организациям типа "Водоканала", "Ленэнерго" и пр. будет очень сложно проводить ремонтные работы на этой частной территории.<BR>Если ТСЖ расположено в старом доме и хочет оформить территорию, прилегающую к нему, то этот процесс вызывает много сложностей при определении, какая именно территория изначально принадлежала дому, а какая городу. Сверхнормативная территория дается ТСЖ в аренду, и за нее жильцы платят арендную плату городу. В этом случае ТСЖ может эксплуатировать эту территорию по своему усмотрению".<BR><BR>Как взять землю?<BR>По словам заместителя председателя Комитета по содержанию жилищного фонда Олега Вихтюка, чтобы оформить право собственности на придомовой участок, необходимо:<BR>l получить в КГА паспорт домовладения;<BR>l получить в ГУ ЖА документ о составе инженерной инфраструктуры;<BR>l сделать кадастровую съемку;<BR>l подать заявление и перечисленные выше документы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.<BR>