Строители делятся помещениями

<B>Пригородных предпринимателей и областные компании берут в долю</B><BR>Финансовая компания "Социальная инициатива" активно привлекает в долевое строительство жилого микрорайона в городе Тосно Ленинградской области пригородных предпринимателей и небольшие областные компании.<BR><BR>"Предварительно планируется отвести под офисные помещения около 800 м 2 на первом этаже в двух жилых домах, -- говорит исполнительный директор представительства КТ "Социальная инициатива и К" в Ленинградской области Сергей Брянцев, -- уже привлечены семь предпринимателей из Тосно и петербургская фармацевтическая компания "Фармакор".<BR>Кроме того, инвестор-застройщик "Социальная инициатива" сотрудничает с малыми предприятиями на этапе строительства. Часто расплачиваясь с ними не деньгами, а жильем.<BR>"Деньги -- сейчас самый дефицитный товар на рынке, -- говорит Сергей Брянцев, -- гораздо выгоднее рассчитываться, например, с тосненской компанией "Агродорстрой", которая будет поставлять бетон и раствор, квадратными метрами".<BR>Такое сотрудничество практикуется "Социальной инициативой" не только в Тосно, но также на всех объектах, инвесторами-заказчиками которых является финансовая корпорация. В процессе стройки компания контролирует генподрядчика на всех этапах.<BR>"Как правило, около 70% всех строительных материалов мы поставляет генподрядчику сами, -- рассказывает Сергей Брянцев, -- политика компании в том, чтобы самостоятельно искать небольшие предприятия, которые будут привозить стройматериалы по привлекательным ценам. На предложения генподрядчика соглашаемся лишь в том случае, когда цена нас больше устраивает. Но это бывает редко".<BR>В каждом представительстве "Социальной инициативы" в районах существует отдел материального и инвестиционного обеспечения. Работники отдела собирают и классифицируют информацию о малых предприятиях данного района, которые могут быть задействованы в строительстве.<BR>"Часто малые предприятия привлекаются на этапе подвода коммуникаций и электроэнергии, диспетчеризации, лифтового строительства и отделки помещений, -- сообщает Сергей Брянцев, -- из опыта работы видно, что небольшие компании выполняют такие задания быстрее, дешевле и обычно качественнее, чем генподрядчик". С некоторыми тосненскими малыми предприятиями, такими как "Строитель-Гарант" и "Световод", корпорация уже заключила протоколы о выполнении работ на окончательном этапе строительства, хотя стройка только началась.<BR>