"Адамант" меняет стратегию

<B>Рынок крупных торговых комплексов насыщается, и инвесторы вкладываются в новые направления</B><BR>Холдинг "Адамант" выходит на рынок офисной и гостиничной недвижимости. В состав очередного многофункционального объекта ЗАО "Адамант" войдут бизнес-центр, отель и торгово-развлекательный комплекс.<BR><BR>"Объект появится на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского пр. (район Средней Рогатки), распоряжение о передаче нам этого участка на изыскательские работы находится на подписи у губернатора, одобрение ИТК получено, -- рассказывает генеральный директор ЗАО "Адамант" Дилявер Меметов. -- Во всем мире вблизи трасс, ведущих к аэропорту, строятся подобные комплексы. Бизнесмены живут в них и работают, а город посещают наездами".<BR><BR><B>Яйца в разных корзинах</B><BR>Причиной смены стратегии холдинга "Адамант" Дилявер Меметов называет грядущее насыщение рынка торговой недвижимости.<BR>"В Петербурге становится все меньше участков, удобных для крупноформатной торговли, и мы решили осваивать новые для нас направления, -- говорит он. -- У "Адаманта" большой опыт управления торговыми комплексами и работы с арендаторами. Поэтому бизнес-центром мы сможем управлять самостоятельно. По гостиничному направлению окончательное решение пока не принято, не исключено, что здесь будет привлечен профессиональный управляющий оператор".<BR><B>Чужие и свои</B><BR>Общая площадь комплекса на Средней Рогатке составит более 70 тыс. м2. Объем инвестиций в данный проект оценивается в $56 млн (около $800 за м2). Архитектурный проект подготовлен ООО "Проектно-производственная фирма "А.Лен". Предполагается, что комплекс будет состоять из трех зданий: 24-этажной гостиницы на 300 номеров, 8-этажного бизнес-центра (общей площадью 15 тыс. м2) и торгово-развлекательного комплекса (42 тыс. м2).<BR>Однако это не первый шаг "Адаманта" в сторону офисной недвижимости. В прошлом году компания приобрела уже готовое офисное здание по адресу: наб. реки Мойки, 78. Правда, основные его площади заняли подразделения холдинга. По словам Дилявера Меметова, в данный момент готовится к реконструкции под офисный центр еще одно здание на наб. реки Мойки, 72.<BR><BR><b>Сергей Игонин,заместитель генерального директора ООО "КЦ "Питер":</b><BR>"Я считаю, что "Адамант" движется в правильном направлении. Кризис перепроизводства рынку торговых комплексов, конечно, не грозит, однако стабилизация грядет. И сейчас один из самых насущных вопросов для девелоперов -- найти арендаторов. Эта задача по важности равносильна поиску участка и самому строительству объекта. Некоторые районы вроде Озерков уже перегружены торговлей. Сейчас тем, кто занимается подобной недвижимостью, есть смысл осмотреться. В конце концов, нельзя до бесконечности строить одни торговые комплексы".<BR>