Ипотечные бумаги приблизились к рынку

<BR><BR><B>Когда бумаги войдут на рынок -- цены на недвижимость вырастут</B><BR>Вчера, 14 октября, Госдума РФ одобрила в целом закон "Об ипотечных ценных бумагах". Уже в следующем году на биржах может появиться принципиально новый финансовый инструмент.<BR><BR>Главные баталии при принятии закона развернулись вокруг вопроса, доверять ли выпуск ипотечных бумаг только специализированным организациям или допустить к этому процессу банки. В итоге к эмиссии ипотечных бумаг будут допущены банки, удовлетворяющие определенным условиям (подробнее см. в следующих номерах "ДП").<BR>Ипотечными ценными бумагами согласно закону являются облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия.<BR>Главной особенностью ипотечных облигаций будет обеспечение недвижимостью. Владельцы таких бумаг в случае банкротства заемщика получат преимущественное по отношению к иным кредиторам право на удовлетворение своих требований за счет стоимости имущества, составляющего ипотечное покрытие.<BR><B>МНЕНИя</B><BR>Алексей Третьяков, начальник отдела анализа финансовых рынков ОАО "Банк "Зенит":<BR>"Инвестиционные банки уже готовы к выпуску таких бумаг. Правда, инвесторы вряд ли сразу примут новый инструмент "на ура". Эмитенты ипотечных облигаций должны будут потрудиться, чтобы заработать себе кредитную историю, и не исключено, что поначалу им придется привлекать инвесторов повышенной доходностью своих бумаг".<BR><BR>Всеволод Глазунов, директор по продажам и маркетингу ООО "Стройкорпорация "Элис":<BR>"Если эта схема действительно начнет работать, то в городе увеличится спрос на жилье. Следовательно, это станет одним из факторов роста цен на квартиры. Но я думаю, что она добавит не более 10% от спроса, существующего на сегодняшний день. У меня есть ощущение, что наши люди не готовы думать на 10 лет вперед, поэтому вряд ли эта услуга будет востребована большим количеством людей".