Благоустройство территорий -- дело арендаторов и жильцов

<BR><BR><B>Не дожидаясь планового ремонта дорог, они берут инициативу в свои руки</B><BR>Есть два способа благоустроить территорию около дома или офиса. Можно дождаться, пока до этого дойдут руки городских служб, а можно сделать все самостоятельно.<BR><BR>Все больше предпринимателей и владельцев жилья идут по второму пути. Главный вопрос заключается лишь в самоорганизации и сборе денег.<BR><BR><B>Двор как сад</B><BR>На протяжении 2 лет городской Комитет по содержанию жилищного фонда реализует программу "Асфальтирование и благоустройство дворовых территорий Санкт-Петербурга". В ней ежегодно принимают участие около 100 специализированных компаний.<BR>"Участие в программе реализуется на конкурсной основе", -- рассказывает пресс-секретарь комитета Наталья Семкина. Каждый участник должен выкупить конкурсную документацию. При отборе подрядчиков учитывается множество аспектов, например наличие у компании банковского счета, практики судебных разбирательств, отзывов со стороны заказчиков, выполненные работы, наличие материалов у компании, лицензии на проведение тех или иных видов работ, наличие необходимой техники.<BR>Если необходимо благоустроить придомовую территорию, жильцам или уполномоченным лицам необходимо обращаться в территориальные районные жилищные агентства.<BR>"Каждый комитет при расчете стоимости лота опирается на собственные расчеты, -- замечает начальник отдела экономического анализа и экспертизы Комитета экономического развития, поддержки предпринимательства и торговли (КЭРППиТ) Александр Штоколов. -- Единого документа нормативов пока нет".<BR><B>Цветок у дороги</B><BR>Компании, специализирующиеся на благоустройстве, чаще занимаются тем, что обустраивают парковку перед офисными зданиями, мостят тротуарной плиткой прилегающие к офису пешеходные зоны, разбивают клумбы. Особенно такие решения популярны возле точек общепита.<BR>От себестоимости работ ремонтно-дорожной компании зависит и цена, которую она выставит по счету заказчику. Поэтому арендаторам лучше приурочить открытие своего офиса или бистро к окончанию дорожно-ремонтных работ. В рамках ремонта которых организация, ведущая эти работы, может помочь своим участием в обустройстве территории. Проще говоря, необходимая техника и оборудование, а также рабочие уже находятся на месте, и специально их вызывать на объект не нужно. Понятно, что это снижает финальную стоимость работы.<BR>Кроме того, если компания кладет асфальт на большом участке, то стоимость ремонта 1 м2 дорожного полотна в конечном итоге оказывается дешевле за счет большого объема работ. Размер территории арендатора может не соответствовать минимальному порогу рентабельности, при котором компания возьмется за работу.<BR><BR><B>Бешеные деньги</B><BR>"Самыми активными участниками благоустройства, обладающими достаточными финансовыми средствами, можно назвать жильцов ТСЖ", -- считает Наталья Семкина. На самом деле она имеет в виду тех обеспеченных горожан, которые купили себе жилье за собственные деньги.<BR>Как считает Наталья Семкина, тот, кто живет в муниципальном доме, возможно, и не против благоустроить придомовую территорию, но у него нет свободных средств. С ней согласен главный инженер ЗАО "СК "Мишель" Олег Шулешко. "Желание обустроить прилегающую территорию есть у всех", -- считает он.<BR>По словам Олега Шулешко, большинство проектов замораживается на стадии готовой сметы и стоимости работ, причем от контингента жильцов это не зависит. Граждан как обеспеченных, так и не очень отпугивает цена в $3-4 тыс.<BR><BR><B>Запах денег</B><BR>По оценкам специалистов, асфальтирование 100 м2 с бордюрами, ручная укладка 20 м2 плитки, обустройство 300 м2 газона обходится в среднем заказчику в $5-6 тыс.<BR>Благоустройство дворовой территории аналогичной площади обойдется примерно в $3-4 тыс.<BR><BR>Примерный перечень наиболее популярных работ по благоустройству:<BR>-- укладка асфальта заданной толщины и слойности асфальтобетонными смесями различных типов;<BR>-- аварийный ремонт литым асфальтом в зимнее время;<BR>-- планирование и отсыпка площадок нерудными материалами;<BR>-- укладка тротуарной плитки;<BR>-- установка и ремонт бортового камня (дорожного и садового);<BR>-- поднятие горловин колодцев;<BR>-- устройство "лежачих полицейских";<BR>-- устройство новых и ремонт существующих газонов;<BR>-- расчистка зеленых насаждений от поросли, кронирование (обрезка сучьев деревьев);<BR>-- переработка спила деревьев;<BR>-- установка и ремонт ограждений;<BR>-- установка малых архитектурных форм (МАФ): скамеек, детских спортивных и игровых сооружений;<BR>-- уборка территорий и вывоз снега в зимний период;<BR>-- предоставление дорожно-строительной техники в аренду;