Настоящий клад для инвестора

<BR><BR>Основная проблема Ленобласти -- инфраструктурная неподготовленность земли. Но это никак не относится к землям, занимаемым военными объектами.<BR><BR>Нормативная или выкупная стоимость квадратного метра земли в Ленинградской области, по словам Владимира Куликова, равна десятикратному земельному налогу. Его сумма зависит от местоположения района. Так, например, во Всеволожском районе 1 м2 земли по нормативам стоит 91 рубль. Однако Владимир Куликов утверждает, что ее реальная стоимость достигает $10 за 1м2. Именно этому району, по словам Игоря Кучерова, передано наибольшее количество военных поселений, которые занимают в общей сложности около 1,5 тыс. га. Всеволожский район -- один из наиболее динамично развивающихся муниципальных образований Ленобласти. При этом "муниципалы" жалуются, что уже сейчас испытывают дефицит инженерно подготовленной земли и вброс на рынок новых территорий может еще больше подхлестнуть инвестиции. Аналогичная картина складывается и в других муниципальных образованиях.<BR>По каждому из сформированных участков комиссия будет принимать отдельное решение -- следует обратиться в Министерство обороны РФ с предложением отказаться от неиспользуемых земель в пользу Ленобласти или ее муниципального образования. Однако окончательное решение остается за Министерством имущества РФ, которое даже в случае отказа военных может оставить земли за собой -- для использования под федеральные нужды.<BR>Дмитрий Игнатьев, председатель правления -- генеральный директор ОАО "Производственное объединение "Ленстройматериалы", полагает, что Ленобласть в целом сегодня имеет очень высокий рейтинг инвестиционной привлекательности. "Но инвестиционная привлекательность каждого отдельно взятого участка зависит от многих составляющих -- географического положения, удаленности или близости к административным центрам, степени развития инфраструктуры и т.п. Кроме того, для застройщиков также имеет значение, насколько сложной будет процедура получения разрешения на строительство", -- говорит он. Если Ленобласти удастся вытащить на рынок тысячи гектаров инженерно подготовленной, прошедшей правовую "очистку" земли, то ей можно ожидать десятки и сотни миллионов долларов новых инвестиций. (Ю.К.)