Преатони получит все или ничего

<BR><BR><B>Завтра должно решиться будущее проектов Ernesto Preatoni Group в Петербурге</B><BR>Город готов оформить переуступку прав от фирмы EVG Holding компании "Дом на Мойке" -- дочерней структуре Ernesto Preatoni Group -- по инвестиционному договору о реконструкции здания на Большой Морской, 54, под многофункциональный гостинично-жилой комплекс. Но окончательное решение ИТК примет только завтра, 12 августа.<BR><BR>Объем инвестиций в строительство отеля -- $8 млн. Если переуступки не произойдет, "Дом на Мойке" потеряет $3 млн, уже вложенных в этот проект на основании договора об инвестировании, заключенного с EVG Holding, а петербургский рынок окончательно утратит для бизнесмена Эрнесто Преатони "инвестиционную привлекательность". В качестве альтернативы переуступке прав город может выставить объект на торги.<BR>EVG Holding приступил к реконструкции в 1999 году (Распоряжение губернатора №754-р от 02.08.1999). ООО "Дом на Мойке", созданное специально для проекта Preatoni Group, заключило с EVG Holding договор об инвестировании в реконструкцию гостиницы. Отель должен был войти в цепочку Domina (сеть отелей уровня 4-5 звезд).<BR>EVG еще осенью 2002 г. передал партнеру права и обязанности по договору с городом, подписав соответствующее соглашение. Но документ не может вступить в силу без "визы" Комитета по управлению городским имуществом администрации Петербурга. Все это время чиновники медлили с ответом. Сейчас, по словам генерального директора ООО "Дом на Мойке" Владимира Маслова, принципиальных разногласий с городом нет.<BR>До сих пор Preatoni Group воплотила в Петербурге лишь один из задуманных проектов: построен бизнес-центр класса "А" на Жуковского, 63 (управляющая компания -- Purneco Limited). С остальными пока не везло. Эрнесто Преатони учредил ООО "Файв Стар" для реализации проекта реконструкции здания на Антоненко, 4, под 5-звездный отель, а после -- ввязался в проект EVG на Б. Морской. В обоих случаях речь шла о создании гостиниц цепочки Domina. На Антоненко выявились проблемы с расселением, на Б. Морской -- с партнерами.<BR>По словам представителя Преатони, инвестиционный потенциал итальянской группы в Петербурге практически неограничен: через нее в Петербург пойдет частный западный капитал, а также масса компаний и известных в Европе брендов, не представленных пока на отечественном рынке.<BR>"Группа Преатони инвестирует деньги соотечественников в свои проекты по всему миру, гарантируя партнерам дивиденды более выгодные, нежели банковские. А для самого Преатони деньги частных инвесторов обходятся дешевле банковских кредитов. Итальянцев интересует рынок России, но выходить сюда напрямую они не решаются", -- сообщил он.<BR>По словам генерального директора ООО "Дом на Мойке", на рынке ритэйла есть целый перечень якорных арендаторов, которые работают с Преатони по всему миру, -- они просто приходят и занимают торговый комплекс, построенный группой. "Но чтобы прийти на российский рынок, инвесторам нужен проводник интересов", -- поясняет он.<BR>Если ситуация вокруг проекта на Б. Морской разрешится благополучно, группа поспособствует расширению цепочки Domina в Петербурге, обещает построить в Петербурге гипермаркет сети Преатони и, по крайней мере, еще один бизнес-центр. (О.М.)<BR>