Область вводит "абсолютный" налог

<BR><BR><B>Чиновники хотят избежать лишних споров и помочь индивидуальным застройщикам</B><BR><BR>Правительство Ленинградской области одобрило поправки в Закон "О плате за землю в Ленинградской области", которые скорректируют ставки арендной платы. Это позволит областной администрации завершить процесс приватизации земельных участков без судебных процессов.<BR><BR>Поправки в закон о плате за землю также касаются владельцев участков под индивидуальное жилищное строительство. В настоящее время они платят налог в несколько раз больший, чем владельцы участков с построенными домами. Налог на землю, где ведется строительство жилья, в течение 3 лет будет равен налогу, который платят собственники участков с завершенным жильем. Если через 3 года дом не будет достроен, размер земельного налога увеличивается.<BR><BR><B>Ставки устарели</B><BR>"Мы утверждаем новые ставки земельного налога, которые не менялись с 1994 года (к ставке ежегодно применялись повышающие коэффициенты).<BR>Предлагается установить ставки арендной платы за землю в зависимости от ее категории и от районов зонирования. Новые ставки земельного налога будут абсолютными величинами и будут равняться ставкам, утвержденным на этот год (с учетом коэффициентов) постановлением областного правительства, -- пояснил вице-губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. -- Сегодня цена выкупа земли в размере 10 ставок земельного налога является льготной, она должна быть на порядок выше".<BR><BR><B>Налоговые споры</B><BR>Введение показателей без использования коэффициентов позволит избежать юридических споров по поводу того, какой ставкой земельного налога при выкупе земли нужно пользоваться -- "абсолютным" устаревшим показателем либо этим же показателем, помноженным на повышающий коэффициент.<BR>"Некоторые граждане и юридические лица утверждают, что 10 ставок земельного налога надо рассчитывать на основе налога от 1994 года. Из-за этого бюджеты Ленобласти и муниципальных образований могут потерять около 96% от запланированных доходов от использования земли", -- считает Александр Дрозденко. По мнению чиновников, новые ставки позволят избежать возможных судебных процессов. В некоторых субъектах РФ суды по аналогичным делам уже состоялись, причем судьи пока не приняли сторону тех, кто оспаривал старые ставки налога.<BR><BR>Мнения:<BR>Александр Сипин, главный государственный инспектор отдела прочих налоговых и неналоговых поступлений УМНС по Ленобласти:<BR>"УМНС по Ленобласти в текущем году уже предлагало ввести льготы для тех, кто начал строить жилье. 3-летний срок предоставления льгот мне кажется вполне приемлемым".<BR><BR>Филипп Капчиц, генеральный директор петербургского представительства Sela, бывший гендиректор ОАО "Стэнли Проперти Корпорэйшн":<BR>"За счет введения новых ставок земельного налога правительство Ленинградской области пополнит свой бюджет, в основном за счет средств жителей Петербурга. Что касается выравнивания налога на землю за недострой, то предложения правительства логичны и закономерны: если купил землю, за нее нужно платить".