Национальная недвижимость нацелилась на Запад

<BR><BR>romanr@dp.ru<BR>Проходивший на прошлой неделе в Москве VI Национальный конгресс по недвижимости подтвердил возрастающий интерес российских риэлтеров и управляющих к коммерческой недвижимости и зарубежным рынкам.<BR><BR>В отличие от предыдущих трех конгрессов, в которых активное участие принимали девелоперские и домостроительные компании, в этом году последние проигнорировали это мероприятие. Все вернулось на круги своя -- к первым конгрессам, на которых риэлтеры обсуждали проблемы вторичного рынка.<BR>"Секция, посвященная девелопменту, ухудшилась, -- констатирует исполнительный директор Центра развития проектов "Петербургская Недвижимость" Илья Еременко. -- Речь шла в основном о таком мелкомасштабном варианте девелопмента, как расселение коммунальных квартир".<BR>Такого же мнения придерживается и президент корпорации "Адвекс-РОССТРО" Александр Романенко. "Я даже не могу сказать, какие серьезные девелоперские вопросы в этот раз обсуждались", -- говорит он.<BR><BR>От простого --<BR><B>к сложному</B><BR>Все большее число агентств недвижимости, ранее работавших только с частными клиентами и мелкими объектами (комнаты, квартиры, дачи), направили свои усилия на освоение рынка корпоративной коммерческой недвижимости (офисных и торговых центров, промышленных объектов и т.п.).<BR>"Региональные промышленные предприятия готовы вступать в сотрудничество со специализированными опытными управляющими компаниями, однако порой их там просто нет, -- рассказывает генеральный директор ЗАО "ВМБ-Траст" Александр Гришин. -- В Петербурге обратная проблема. Хорошие управляющие компании есть, однако большинство промышленных предприятий продолжают осторожничать".<BR><BR><B>Классика жанра</B><BR>Но, несмотря на новые направления, интерес к брокерской деятельности -- основному хлебу риэлтера по-прежнему оставался на высоте.<BR>"Весьма интересно прошли секции коммерческой недвижимости и брокерской деятельности, -- продолжает Илья Еременко. -- Многие темы, которые были мало востребованы в прошлом году, оказались актуальными в этом.<BR>Например, верно обозначен потенциал выхода российского риэлтерского бизнеса на международный уровень. Сегодня это действительно перспективное направление, особенно в свете 300-летия города. Говоря об опыте столицы, отмечу, что у москвичей более развитая система обучения персонала. В этом нам следует у них поучиться".<BR><BR><B>Петербургские лидеры</B><BR>Еще одним элементом конгресса стал ежегодный национальный профессиональный конкурс "Профессиональное признание -- 2003". Конкурс проходил по семи главным номинациям и пяти подноминациям по брокерской деятельности. Петербуржцы одержали победу по трем позициям. В номинации "Лучшая брокерская фирма на вторичном рынке жилья" лидером стало ЗАО "Агентство недвижимости "КОЛВЭЙ", ООО "АЛЕКСАНДР-Недвижимость" -- в номинации "Лучшая брокерская фирма на рынке загородной недвижимости", а управляющая компания "Бекар" победила в номинации "Лучшая управляющая компания".<BR>