00:0005 июня 200300:00
12просмотров
00:0005 июня 2003
В отличие от традиционного кредитования на приобретение жилья, облигации жилищного займа позволяют снизить процентные ставки кредитования физических лиц в несколько раз.
<BR><BR>В отличие от традиционного кредитования на приобретение жилья, облигации жилищного займа позволяют снизить процентные ставки кредитования физических лиц в несколько раз.<BR><BR>Данная схема финансирования может применяться при строительстве домов различных ценовых категорий и выгодна всем сторонам проекта.<BR>На настоящий момент жилищные облигации -- лучшее, что придумано на первичном рынке жилья.<BR>Для строительной компании это возможность получить более простое и дешевое финансирование, чем кредит. Для банков это прямая заинтересованность в работе с ценными бумагами. Для конечного покупателя использование облигаций -- дополнительные гарантии. Из дольщика-соинвестора, несущего определенный риск, благодаря облигациям покупатель превращается в кредитора. За его деньги ручается третье лицо, то есть банк.<BR>Застройщики также одобряют развитие новых финансовых схем с участием банковских структур. На рынке долевого строительства уже исчерпывается ресурс, привносимый покупателями, сразу оплачивающими всю стоимость квартиры. При этом круг желающих купить квартиру с рассрочкой в несколько лет, наоборот, растет.<BR>Сами домостроители рассрочку предоставить не в состоянии. Поэтому до появления "нормальной" ипотеки нужны жилищные облигации. Созданный механизм вовлекает средства более широких слоев населения в строительство жилья. (О.М.)
