Туалетное место столкнуло элитных застройщиков

<BR><BR>Серьезная борьба между крупнейшими застройщиками Петербурга разгорелась за пятно на Невском проспекте, 152, -- последний незастроенный участок на главной улице города.<BR><BR>На минувшем заседании инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) предметом трений явились попытки одного из претендентов получить пятно целевым образом, вне установленной регламентом процедуры торгов.<BR>По словам Александра Лобанова, первого заместителя председателя Комитета по строительству администрации Петербурга, выполняющего обязанности председателя на последнем ИТК, вопрос о судьбе этого участка был поднят по поручению губернатора, к которому обратилась компания RBI. Однако, как оказалось, резолюция губернатора, требующая решения этого вопроса на ИТК, есть и у других претендентов.<BR>Сегодня на участке площадью 1570 м2 на Невском проспекте располагается сквер, а также небольшое здание туалета, находящееся в частной собственности ОАО "Центр-сервис".<BR>На момент рассмотрения вопроса на ИТК в ГУ "Управление инвестиций" были поданы заявки от семи компаний, претендующих на участок: ЗАО "НФИ. Развитие недвижимости. Строительство" (компания RBI), ФГУП "СПб региональный центр "ИТАР-ТАСС", ОАО "Строительная корпорация "Возрождение СПб", ООО "Бизнеслинк Жилпроект", ООО "Коммерческий банк "ГАНЗАКОМБАНК", ООО "Экспресс-сервис", ООО "Невский", ООО "Консоль Северо-Запад".<BR><BR><B>Уважаемые</B><BR><B>и неуважаемые</B><BR>По словам Эдуарда Тиктинского, генерального директора холдинга RBI, его компания подала заявку на этот участок еще в 1997 году. С тех пор компания RBI объединила свои усилия в борьбе за участок с ФГУП "СПб региональный центр "ИТАР-ТАСС". Специально для реализации проекта этими организациями было создано ООО "Невский". Компания намерена построить на этом месте жилой дом (возможно, элитный) с встроенными помещениями, часть из которых будет выделена "ИТАР-ТАСС" под представительские функции. По словам Виктора Коршенбаума, директора по строительству холдинга RBI, из 5 тыс. м2 планируемого дома "ИТАР-ТАСС" может получить до 2 тыс. м2. При этом он признал, что у самого ФГУП есть два проекта размещения своего офиса. Ранее под эти же цели компания целевым образом получила под реконструкцию здание на Шпалерной ул., 37 (менеджером проекта и генеральным инвестором выступает компания RBI). По идее девелоперов, именно участие государственного учреждения "ИТАР-ТАСС" должно обеспечить победу холдингу. Так, например, общественные слушания, проведенные в прошлом году, выявили резко отрицательное отношение жителей к стройке. Однако после появления "ИТАР-ТАСС" мнение жителей изменилось: на повторных слушаниях общественность одобрила проект RBI.<BR>На заседании ИТК в поддержку RBI выступили глава территориального управления Центрального района, а также депутат Законодательного собрания Владимир Гольман (создатель холдинга RBI): "Среди претендентов много уважаемых компаний, таких, как "Возрождение Санкт-Петербурга", еще больше несерьезных инвесторов, которым можно оставить туалет. Но мы считаем, что необходимо поддержать проект компании RBI -- предоставить участок целевым назначением".<BR><BR><B>На нужды федерации</B><BR>По новому земельному кодексу, в случаях, когда на участок претендуют более одной компании и ни у кого нет формальных преимуществ на объект, он должен выставляться на торги на право проектирования и строительства. Однако Александр Лобанов отложил решение вопроса "для урегулирования конфликтной ситуации".<BR>Иван Романов, генеральный директор ОАО "Строительная компания "Возрождение", сообщил, что его компания также много лет работает с этим пятном. По его словам, в отличие от других, проект "Возрождения" предполагает сохранение части сквера на этом участке, а также не затрагивает "чужой" туалет.<BR>"Единственное решение в такой ситуации -- торги, -- уверен Иван Романов. -- Наша компания письменно обратилась в ИТК с просьбой их организовать".<BR>Остальные претенденты также хотят выйти на торги. Начальной ценой будет рыночная оценка объекта недвижимости. По оценкам специалистов, по такому объекту она может составлять $1-3 млн.<BR>Не исключено, что власти города все же решат поддержать проект RBI, тогда участок будет предоставлен целевым назначением -- "под федеральные нужды".