Новой Голландии снова обещают новую жизнь

<BR><BR>Около 500 млн рублей федеральных средств выделено в 2003 году на реконструкцию инженерии территории острова Новая Голландия.<BR><BR>Об этом сообщил Валерий Назаров, вице-губернатор, председатель КУГИ.<BR>"Министерство обороны РФ, в чьем ведении находится большая часть этой территории, дало свое согласие на осуществление этих работ. Они запланированы на 2003-2004 годы, и, видимо, в скором времени будет организован тендер на их освоение, -- рассказывает он. -- В настоящее время с Минобороны подписан протокол, в соответствии с которым все воинские службы будут выведены с территории острова. Происходить этот процесс будет поэтапно и должен завершиться к 2005 году".<BR><BR><B>Культурно и искусно</B><BR>По словам Валерия Назарова, сейчас на уровне правительства РФ готовится проект распоряжения о создании на территории Новой Голландии "Центра культуры и искусства".<BR>"Естественно, что к финансированию будут подключены частные инвесторы, -- продолжает он. -- По моим оценкам, на развитие Новой Голландии, чья площадь составляет 7,2 га, потребуется порядка $130 млн. Однако действовать инвесторы будут строго в соответствии с утвержденной концепцией. Она подготовлена руководством Мариинского театра совместно с городской администрацией и сейчас находится на экспертизе в Министерстве культуры РФ.<BR>Есть и другие концепции, предложенные частными структурами, но, на мой взгляд, они недостаточно удовлетворяют главной функции этой территории -- театрально-культурно-выставочной. Пока сложно говорить, кто будет заниматься претворением в жизнь выбранной концепции и управлением развитием территории. Вероятнее всего, будет учреждено некоммерческое партнерство федерального уровня, поскольку имущество принадлежит федерации".<BR>По информации Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), одними из последних разработчиков концепции Новой Голландии (в рамках реконструкции Мариинского театра) были американский архитектор Эрик Мосс и группа петербургских архитекторов Государственного института архитектуры, возглавляемого Олегом Романовым. Однако, как утверждают в КГА, однозначного и окончательного представления о том, как в конце концов должен выглядеть остров, нет. Ясность наступит только после инженерной подготовки территории.<BR><BR><B>До второго пришествия</B><BR>Попытки привлечь инвестора, способного осуществить реконструкцию Новой Голландии, насчитывают более 10 лет. Однако специально созданное для этого ОАО "Новая Голландия", в котором городу принадлежало 97,2% акций, с 2000 года находится в состоянии ликвидации.<BR>В его управлении находилась четверть острова с расположенными на нем зданиями (11,7 тыс. м2). Тогда также планировалось создать "Центр культуры, общения и международного делового сотрудничества", включающий гостиницу, офисы, бизнес-центр, выставочные залы и даже (как ни странно) жилые помещения. Предполагаемый объем инвестиций в проект составлял $110 млн.<BR>Однако инвестора, готового вложить такие средства в реконструкцию 51 тыс. м2 исторических зданий (обремененных охранными обязательствами) и строительство новых объектов площадью 40 тыс. м2, так и не нашлось. Кроме того, военно-морская база, распо-<BR>ложенная на острове, не проявила ни малейшего желания выселяться. В данный момент управлением и эксплуатацией недвижимости, принадлежавшей ОАО "Новая Голландия", в рамках ликвидационной комиссии занимается ОАО "РОССТРО". Несколько лет назад "РОССТРО" высказывало свои пожелания получить статус агентства по развитию данной территории, однако сейчас его президент Александр Макаров очень осторожно оценивает будущие перспективы острова.<BR>"На вверенной нам территории мы, по сути, занимаемся разбором правовых и инженерных "завалов", -- говорит он. -- Идет инвентаризация и оформление прав собственности города на эту недвижимость. Ничего же этого не было. Ждем, когда будет решен вопрос с выводом военных ведомств.<BR>Пока я не могу говорить о каких-то концепциях, мы этим не занимались, хотя в состоянии обеспечить всю работу по управлению и реконструкции территории".