"Комсомольская правда" поменяет станки на офисы

<BR><BR>ОАО по переработке пластмасс имени "Комсомольской правды" (КП), группа компаний "Бекар" и Комитет по управлению городским имуществом Петербурга заключили трехстороннее соглашение о создании "Делового парка".<BR>Итогом проекта, который рассчитан на 3 года и обойдется в $5-7 млн, станет создание бизнес-центра на площадке КП.<BR>КП занимает около 2 га земли на Выборгской набережной, на которых расположено около десятка разновозрастных зданий. В том числе производственные и вспомогательные цеха и административный корпус. Оборудование, используемое заводом, имеет возраст в 30-40 лет. Оно еще работает, но с низкой эффективностью, при этом руководство КП сомневается в целесообразности его замены при нынешнем положении вещей.<BR>"Работать на "развалинах" смысла нет. Они больше съедают, чем выдают. Перевезти станки на новую площадку нереально, они просто развалятся. В то же время ликвидировать производство и рассматривать промплощадку как земельный участок (что нам предлагают риэлтеры) мы не можем. Получается логический тупик", -- рассуждает генеральный директор ОАО по переработке пластмасс имени "Комсомольской правды" Сергей Цыбуков.<BR><BR><B>И нашим и вашим</B><BR>Проект "Деловой парк" предполагает комплексное решение проблемы. На территории КП создается научно-производственный центр, ориентированный на переработку полимеров, и бизнес-центр класса В+ площадью 15-20 тыс. м2. За счет доходов от деятельности "Делового парка" КП постепенно будет оснащаться более современным оборудованием.<BR>Часть производства, ориентированная на выпуск массовой продукции, возможно, будет выведена на новую промышленную площадку. "Мы оставим небольшие, но высокотехнологичные производства, создадим вместе с Институтом полимеров мощный научный центр и специализированные торговые площади, -- говорит Сергей Цыбуков. -- Это будет специализированный деловой центр, именно такие получают распространение на Западе".<BR><BR><B>Строим высотку</B><BR>На первом этапе реализации (6 месяцев) "Бекар" за свой счет проведет техническую экспертизу существующих строений, подготовит ТЭО и строительный регламент нового здания. "Его конкретные параметры будут зависеть от инженеров и архитекторов. Но мы ориентируемся на здание высотой 15-20 этажей, которое будет возведено на "заднем дворе" КП, на месте нынешних ангаров", -- поясняет президент группы "Бекар" Александр Шарапов. -- Стоимость проекта составит $5-7 млн, при этом мы планируем использовать средства "Бекара", КП и привлеченные ресурсы. Реализация займет около 3 лет".<BR>Предварительным шагом стало создание на базе административного корпуса КП бизнес-центра класса С. Более половины офисной площади сдано арендатором. "Бекар" выступает в роли консультанта КП, в том числе обучает персонал предприятия основам управления недвижимостью. Когда будет построено новое здание, "Бекар" получит его в управление.