Приморский район ждет инвестиций

<BR><BR>В ближайшие годы в Лахте будут построены Швейцарская деревня, яхт-клуб и несколько коттеджных поселков. Объемы инвестиций по отдельным проектам достигают $30 млн.<BR>Как сообщил глава администрации Приморского района Юрий Осипов, на сегодняшний день на территории Лахты есть несколько инвестиционных проектов. Их реализация подразумевает прокладку в поселке инженерных коммуникаций. Соответствующие затраты только по одному из проектов -- созданию Швейцарской деревни -- составляют $7-8 млн. Необходимость крупных капиталовложений отпугивает многих инвесторов, однако глава администрации убежден, что основные проекты ему удастся реализовать.<BR><B>"Рудас" пылит</B><BR><B>на элитные участки</B><BR>Так называемая Швейцарская деревня будет создана на побережье Финского залива. Предполагаемая площадь под застройку -- около 33 га. Согласно концепции проекта, здесь будут построены индивидуальные коттеджи (для этого выделено около 2,5 тысяч м2), небольшой отель, а также все составляющие автономной инфраструктуры -- котельная, очистные сооружения, транспортные подъезды.<BR>Расчетная стоимость проекта строительства составляет около $30 млн, продажная стоимость оценивается в $50 млн. Одной из наиболее затратных статей проекта является подведение к участку инженерных коммуникаций -- на это потребуется $7-8 млн.<BR>"Мы поделим этот огромный участок на несколько лотов, предварительное согласие ряда инвесторов уже получено", -- заявил Юрий Осипов. В настоящее время уже сформирован пакет финансовых документов первой стадии проекта, выполнены регистрационные операции, подготовлен предварительный дизайн, идет инвентаризация территории. Работы планируется начать уже в следующем году, как только петербургское земельное законодательство будет приведено в соответствие с новым Земельным кодексом РФ и можно будет выдавать участки под застройку.<BR>Еще один перспективный участок с видом на Финский залив, как сообщил Юрий Осипов, сейчас занимает пескобаза "Рудас". Он находится на въезде в Петербург и занимает около 4 га, причем к территории "Рудаса" примыкает еще около 10 га земель. "Сейчас жилая застройка там запрещена из-за сильной запыленности территории, но мы ведем переговоры с "Рудасом" о возможном прекращении аренды и переводе предприятия в другое место", -- говорит Юрий Осипов. Освобожденные земли планируется использовать под элитную коттеджную застройку, а также устроить здесь яхт-клуб.<BR><B>В Лахту пустят</B><BR><B>газ и кипяток</B><BR>На сегодняшний день поселок Лахта не газифицирован, а также испытывает серьезные проблемы с горячим водоснабжением. Как сообщил заместитель начальника управления по связям с общественностью ГУП "ТЭК СПб" Артем Менумеров, при проектировании и строительстве Северо-Западной ТЭЦ предусматривалось обязательное строительство тепловой магистрали до "Приморской" и "Коломяжской" котельных сначала за счет средств Минтопэнерго, а в дальнейшем -- РАО "ЕЭС России". Однако проектирование сети до сих пор не начато. Поэтому планируется увеличивать мощность "Приморской" котельной, на которой уже установлены дополнительные котлы. Сейчас идет ее реконструкция и расширение. В 2002 году здесь будет введен еще один водогрейный котел мощностью 180 Гкал/час, что позволит обеспечить район теплом как минимум на 3 года. В перспективе может быть построен и введен в эксплуатацию еще один водогрейный котел.<BR>Кроме того, разрабатывается концепция перевода Приморского района на закрытую схему горячего водоснабжения, что позволит экономить до 30% топлива и тепла и снизить количество аварий на тепловых сетях.<BR>Реализация концепции начнется уже в следующем году, однако полный переход района на закрытую схему займет несколько лет. Стоимость проекта оценивается в 1,8 млрд рублей.<BR>Проект и ТЭО новой системы уже выполнило ОАО "Северо-Западное отделение ВНИПИ энергопром".<BR>После внедрения этой системы планируется использовать только две котельные в Приморском районе -- "Коломяжская" и "Приморская".<BR>Кроме того, к 2002 году будут газифицированы поселки Ольгино и Лахта. На строительство газопровода по Лесной улице в городском бюджете выделено 4,285 млн рублей.