Под перекрестным огнем

<BR><BR><BR>ООО "Прагма" выиграло аукцион по покупке земли в кварталах 10 и 23А Шувалово-Озерков весной 2000 года. Земли площадью 9,1 и 5,5 га выставлялись на торги с уже готовой инженерной инфраструктурой.<BR>Подготовка земли осуществлялась по принципу, использовавшемуся при реализации Жилищного проекта РФ, который в свое время кредитовал Всемирный банк. То есть город сам готовит участки, а затем выставляет их на торги, окупая таким образом затраты на инженерию.<BR>В марте 2000 года землю выставили на первый аукцион. Все 16 лотов в квартале 10 выкупило ООО "Прагма", сразу предложив за землю двойную цену.<BR>Несколько недель назад два из четырех участков в квартале 23А Шувалово-Озерков у ООО "Прагма" были изъяты.<BR>Причиной, по которой "Прагму" лишили права на застройку в этом квартале, стали долги компании по отчислениям за другие участки -- в квартале 10, то есть Городе Солнца. Задолженность городу составляла около $2,5 млн. Сейчас городская администрация выступила с заявлением о том, что достигнута договоренность о реструктуризации долга "Прагмы".<BR>Одновременно с изъятием участков у "Прагмы" продолжал набирать обороты давний конфликт между структурами Евгения Дондурея и ЗАО "Строймонтаж" в Москве. По иску "Строймонтажа" арбитражный суд Москвы наложил арест на денежные средства ЗАО "РосГлавМатериалы" (РГМ) на сумму 33,5 млн руб. Причиной иска стало строительство элитного жилого комплекса "Золотые ключи-2".<BR>История нового конфликта застройщиков такова. В июне 2000 года московская компания ЗАО "Обновление+" заключила договор подряда на строительство жилого комплекса "Золотые ключи-2" с петербургским ЗАО "Стройконтинент XXI век" (учредителем этой компании, так же как и учредителем РГМ, является Евгений Дондурей). Инвестором проекта выступило само ЗАО "РосГлавМатериалы". Генподрядчик обязался возвести на территории лесопарковой зоны Западного административного округа Москвы (на Минской улице) элитный жилой комплекс общей площадью 104 тыс. м2.<BR>Однако, по утверждению юриста московского филиала "Строймонтажа" Марины Орловой, "Стройконтинент XXI век" и РГМ своих обязательств по договору не выполняли: деньги перечислялись крайне нерегулярно, поэтому работы затягивались. В результате ЗАО "Обновление+" расторгло договор с ЗАО "Стройконтинент XXI век" и привлекло в качестве генподрядчика московский филиал "Строймонтажа"; впоследствии тот вообще выкупил участок у "Обновления".<BR>"Строймонтаж" не ограничивался судебными тяжбами с РГМ в Москве. Летом этого года руководство петербургского ЗАО "Строймонтаж" обратилось с открытым письмом к губернатору Петербурга Владимиру Яковлеву и вице-губернатору Александру Вахмистрову. В письме утверждалось, что "в последнее время ЗАО "РосГлавМатериалы" заметно активизировало привлечение участников долевого строительства в свои объекты и посредством широкомасштабной рекламы в Москве и Петербурге вводит в заблуждение широкие круги деловой общественности информацией о своей мнимой дееспособности". Кроме того, в письме сообщалось, что компания РГМ долгое время работает фактически без высшего звена руководства, и указывалось на "неординарное поведение" РГМ на строительном рынке. Параллельно с этими скандалами шел и еще один: суд с дольщиками строящегося дома в Коломягах, квартал 21Г, где РГМ выступили в качестве генподрядчика и генинвестора.<BR>Дольщики дома на улице Репищева подали в суд на РГМ за недобросовестное выполнение строительных работ и нарушение сроков строительства. В договорах дольщиков с компанией было предусмотрено, что жилой комплекс будет достроен и сдан госкомиссии во II квартале 2000 года. Но дом до сих пор не сдан. Один из 16 обратившихся в суд дольщиков выиграл -- суд предписал РГМ выплатить истцу компенсацию в размере 100 тысяч рублей. Недавно дольщики подписали с РГМ соглашение о том, что компания в течение ближайших недель подготовит дом к сдаче. (В.Г.)