"Ленэнерго" отключило застройщиков

<BR><BR>Четвертый месяц ОАО "Ленэнерго" отказывается выдавать строителям жилья технические условия на подключение к энергосетям.<BR>"Строительство новых объектов практически остановлено, - рассказывает директор союза строительных компаний "Союзпетрострой" Лев Каплан. - С начала года в "Ленэнерго" идет какая-то внутренняя реорганизация, и за этот период застройщикам не удалось получить ни одного техусловия. Кроме того, энергетики не обнародуют продекларированный ими новый порядок платы за подключение к источникам энергоснабжения".<BR>Представители "Ленэнерго" мотивируют задержку с выдачей техусловий тем, что удовлетворить все поданные заявки все равно нет возможности, так как существующих мощностей не хватает.<BR><BR><B>Бесхозяйственность </B><BR>Противоречие между энергетиками и строителями сложилось на почве разных подходов к передаче вновь построенных сетей. <BR>Проблема в отсутствии у инженерных сетей правового статуса. Очень много объектов, построенных за последние 10 лет, не имеют собственника. Застройщики прокладывают инженерные коммуникации согласно техническим условиям, выданным "Ленэнерго". Но до сих пор законодательно не определено, как энергетики должны эти сети принимать. Монополисты берут их как бы в эксплуатацию, но не в собственность. В результате кабель так и числится у застройщика или товарищества собственников жилья (ТСЖ).<BR>Тупиковая ситуация сложилась именно с электрическими сетями, поскольку их эксплуатацией занимается не государственное предприятие вроде "Водоканала" или "ТЭКа", а акционерное общество "Ленэнерго". Передать коммуникации бесплатно строители не в состоянии: их тут же облагают гигантским налогом. А заплатить застройщику за передаваемые электросети "Ленэнерго" не может, поскольку средства на это не заложены в тариф. <BR>По мнению генерального директора ОАО "Ленэнерго" Андрея Лихачева, разумнее было бы заложить в тариф инвестиционную составляющую. За счет этих денег энергетики готовы расплачиваться с застройщиками живыми деньгами и беспрепятственно забирать сети себе в собственность. <BR>Домостроители предлагали "Ленэнерго" расплачиваться своими акциями или компенсировать стоимость сетей льготным тарифом. Но "Ленэнерго" этот вариант не устроил.<BR><BR><B>Электроравноправие</B><BR>Сейчас строители самостоятельно прокладывают электросети к новым домам и устанавливают трансформаторные подстанции. "Ленэнерго" готово взять на себя эти работы, а с застройщиков брать фиксированную плату за подключение. <BR>"В принципе, нас такая схема устраивает, - говорит Лев Каплан. - Однако хотелось бы знать, сколько это будет стоить и за что конкретно должен платить застройщик, но пока такой расшифровки нет". <BR>Согласно новому порядку, предлагаемому "Ленэнерго", город разбивается на несколько локальных зон. В них плата за подключение к энергоресурсам будет равной независимо от того, насколько далеко объект расположен от места присоединения. По мнению руководства компании, такое уравнивание оправдано. <BR>Строители считают этот подход несправедливым и убеждены, что он приведет к необоснованному росту цен на жилье. "Та сумма, которую нам выставило к оплате "Ленэнерго", в 5-6 раз больше, чем мы отчисляли по прежней схеме", - рассказывает генеральный директор ЗАО "ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков. <BR>"Мы понимаем, что времена, когда застройщик практически не платил за подключение, прошли, - высказывается генеральный директор ОАО "РОССТРО" Александр Макаров. - За 10 лет выбран весь запас свободных мощностей, накопленный в советские времена. Сейчас, чтобы построить дом, необходимо дополнительно проложить множество инженерных коммуникаций. Это сказывается на цене квартир".