00:0019 декабря 200000:00
20просмотров
00:0019 декабря 2000
- Какие налоги и в каких размерах должен платить арендодатель - физическое лицо с суммы (дохода), получаемой от сдачи в аренду принадлежащего ему нежилого помещения?
<BR><BR>- Какие налоги и в каких размерах должен платить арендодатель - физическое лицо с суммы (дохода), получаемой от сдачи в аренду принадлежащего ему нежилого помещения?<BR>- Доходы физического лица от сдачи принадлежащего ему на праве собственности имущества в аренду облагаются подоходным налогом. Ставки налога установлены в статье 6 Закона РФ от 07.12.91 №1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" и зависят от величины совокупного облагаемого дохода налогоплательщика, исчисленного нарастающим итогом с начала года (с 01.01.2001 вступает в силу глава 23 части второй НК РФ "Налог на доходы физических лиц", которой предусмотрена единая ставка налога (не зависящая от величины полученного дохода) в размере 13% для физических лиц, находящихся на территории РФ не менее 183 дней в календарном году, 30% - для остальных налогоплательщиков).<BR>Налогообложение указанных доходов осуществляется налоговыми органами, при этом порядок расчета и сроки уплаты налога зависят от статуса налогоплательщика. <BR>Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, имеют право для целей исчисления совокупного облагаемого дохода уменьшать доход, полученный от осуществления своей предпринимательской деятельности, на суммы документально подтвержденных расходов, связанных с извлечением этого дохода (п. 42 Инструкции ГНС РФ от 29.06.95 №35 "О порядке применения Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц"). У физических лиц, не имеющих статус индивидуальных предпринимателей, права на указанные вычеты не имеется, а объектом налогообложения является весь полученный доход.<BR>Вместе с тем, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.12.98 №248-57 "О налоге с продаж", индивидуальные предприниматели являются плательщиками налога с продаж, и, соответственно, выручка от оказания услуг от сдачи имущества в аренду за наличный расчет облагается налогом с продаж по ставке 5%.(Ю.Ц.)<BR>Александр Леонов, ведущий специалист отдела методологии и консалтинга ООО "Аудит Санкт-Петербург"
