Экспериментальные земельные торги пройдут в декабре

<BR><BR>Вчера, 16 ноября, председатель Комитета по строительству администрации Петербурга Александр Вахмистров назвал дату проведения первых в городе торгов на право заключения предварительного инвестиционного договора по застройке земельных участков.<BR>Торги состоятся 20 декабря. На аукцион будут выставлены 14 пятен застройки.<BR><BR><B>План Вахмистрова</B><BR>Идею проведения земельных аукционов Александр Вахмистров озвучил в первые дни работы на посту председателя Комитета по строительству. Торги необходимы, для того чтобы избежать конфликтов между инвесторами. Сейчас спорные ситуации рассматриваются практически на каждом заседании инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК): по одному и тому же пятну застройки документацию и предпроектные проработки готовят сразу несколько компаний. Земля же достается только победителю, средства, потраченные другими фирмами, пропадают.<BR>Новое положение о торгах предполагает, что компании, победившей на предварительных торгах, предоставляется 6 месяцев на разработку проектной и технической документации по пятну. В дальнейшем компания выйдет с землей на ИТК. Во время разработки документации заявки других фирм на эту территорию рассматриваться не будут.<BR><BR><B>Дополнительные расходы</B><BR>Александр Вахмистров сообщил, что начальная цена на землю будет определяться по следующей формуле: сумма арендной платы за выставленный на торги земельный участок за 6 месяцев, умноженная на коэффициент 0,25. Это приблизительно $2 тыс. "А сколько предложат инвесторы - посмотрим в декабре. Но только эти платежи в средства, перечисляемые на развитие городской инфраструктуры после прохождения ИТК, включаться не будут. Это дополнительный платеж", - предупреждает Александр Вахмистров.<BR><BR><B>Надежды и опасения</B><BR>Строительные компании идею проведения торгов одобряют. "Мы будем в них участвовать, - говорит директор по строительству стройкорпорации "Элис" Алексей Далматов. - Сейчас 50% времени, выделенного на работу с проектом, уходит на разбирательства с конкурентами. Правда, пока я не знаю, какие участки выставят на торги: боюсь, какой-нибудь "залежалый товар", который никому не нужен".