Строители, жильцы и энергетики поделили тепло

<BR><BR>Подписано соглашение, снимающее проблему подключения к инженерным ресурсам вновь построенных жилых домов.<BR>Комитет по строительству и ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (ГУП ТЭК) утвердили порядок, согласно которому будут заключаться договоры на поставку тепла и горячей воды в новые или реконструированные дома, где организованы Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Проблему удалось снять до наступления отопительного сезона. <BR><BR><B>Проблема</B><BR>Ранее все попытки домостроителей совместно с жильцами ТСЖ найти общий язык с руководством ГУП ТЭК не имели успеха. Каждая из сторон по-своему трактовала существующее законодательство. ГУП ТЭК отказывалось заключать договоры на энергоснабжение с ТСЖ, созданными в новых домах, требуя обязательной регистрации кондоминиума. Пока такой регистрации нет, энергетики соглашались заключать договоры только с застройщиком или подрядчиком. Мотивировалось это тем, что у ТСЖ нет никакого имущества на балансе и если его члены откажутся платить за коммунальные услуги, то не к кому будет предъявлять иски. Несовершенство законов приводило к тому, что жильцы оставались без тепла, а застройщики несли дополнительные расходы. Тариф на оплату ресурсов для ТСЖ и строительной организации разный, эту разницу и приходилось выплачивать застройщикам.<BR>Как признают все участники конфликта, дело сдвинулось с мертвой точки только этим летом, после назначения председателем Комитета по строительству Александра Вахмистрова. <BR><BR><B>Решение</B><BR>"В результате переговоров было разработано трехстороннее соглашение, так или иначе удовлетворяющее всех, - говорит Константин Дубов, генеральный директор ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга". - Теперь мы обеспечиваем подачу тепла, пока застройщик совместно с ТСЖ регистрирует кондоминиум. В течение этого срока застройщик несет ответственность за устранение возможных дефектов. Кроме того, принят единый тариф как для ТСЖ, так и для застройщиков". <BR>В принципе, все довольны, но, по мнению домостроителей, проблема требует доработки. "Во-первых, получается, что ТСЖ и застройщик обязаны зарегистрировать кондоминиум, но по закону это дело сугубо добровольное, - поясняет Виталий Вотолевский, генеральный директор ОАО "Петербургстрой". - Во-вторых, установлен жесткий срок регистрации - 6 месяцев. Уложиться в него практически невозможно, но если этого не сделать, то ГУП ТЭК отказывается подключать другие объекты. Для крупных застройщиков это станет серьезной проблемой".